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[小学其它] 新政之下，买学区房的策略有什么变化么

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紫兰
发表于 2021-3-25 11:03 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
如题，怎么考虑初中的学区房呀？感觉一头雾水
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卢冬英
发表于 2021-3-25 12:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
第一条：避开航母，降低牛娃踩踏风险。

第二条：溢价低，保票子。
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norrra
发表于 2021-3-25 12:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
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卢冬英
发表于 2021-3-25 12:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
norrra 发表于 2021-03-25 12:53
本人去年买的学区房，现在看看它最给力的特质是：在单位边上。

哈哈，牛牛牛。

我家附近有一个。

下午上班开溜接娃放学。
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叶洪刚
发表于 2021-3-25 12:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个厉害了，确实是优势
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tonyzhang
发表于 2021-3-25 13:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
就是没有学区房啦
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招财
发表于 2021-3-25 13:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
个人感觉还是要居住需求和距离综合起来考虑，计划永远赶不上变化，不要买学区溢价太多的房子。
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凫藻
发表于 2021-3-25 13:21 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
挤掉溢价，警惕老破小。
从工作距离、住房环境角度出发。
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minicayenne
发表于 2021-3-25 13:33 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
综合考虑呀，老破小一梯队谨慎入手。。。

可以结合看，交通方便的，或者配套有地铁的，二梯队的，我觉得还不至于入坑。将来转手卖，也不难卖。

个人观点。
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acc
发表于 2021-3-25 13:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
要考虑居住属性
溢价低的 二三梯队的
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小汀
发表于 2021-3-25 13:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
要是想着学区升值，那还是稳一稳。毕竟都是普通老百姓，你看不透政策很正常。
要是就是喜欢这个学校的气氛，就入手。毕竟学校是培养小孩的。孩子成才比什么都重要。
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卢冬英
发表于 2021-3-25 13:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
闵行，昨天出了一张图
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Elaine0905
发表于 2021-3-25 14:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
之前着重挂户口，现在开始考虑自住了
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一池莲
发表于 2021-3-25 14:44 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
norrra 发表于 2021-3-25 12:53
本人去年买的学区房，现在看看它最给力的特质是：在单位边上。

这个思路强！离家远，加班晚，父母没时间关注孩子，最好的学区房也是白搭
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企鹅麻麻
发表于 2021-3-25 14:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
选摇号回得去的....
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Ammi001
发表于 2021-3-25 14:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 亚太地区
新政的意思是抹除一切学区房。
你还在这里问。
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仔哥最棒
发表于 2021-3-25 14:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
接送方便 离家近…
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Terryimom
发表于 2021-3-25 16:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买传统不要买新上贴牌学校
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稀了个奇
发表于 2021-3-25 17:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
卢冬英 发表于 2021-03-25 12:51
第一条：避开航母，降低牛娃踩踏风险。

第二条：溢价低，保票子。

只要和“学区”搭边，去年溢价已经涨好了，并且不会低
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lwangchn
发表于 2021-3-25 18:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
老破小因为之前溢价太高，应该会降价的，除非对方急售，一般不会降的很多。可以的话买初中还可以（均线以上）的房子，尽量避开老破小。
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HuaweiICT
发表于 2021-3-25 20:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
二梯队初中
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Joeyoung
发表于 2021-3-25 20:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
以后会以后会摇号吗
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ericsunh
发表于 2021-3-25 22:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
norrra 发表于 2021-03-25 12:53
本人去年买的学区房，现在看看它最给力的特质是：在单位边上。

这个真的无敌，以前在格致边上上班，但那时还没娃
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annkiss00
发表于 2021-3-25 23:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
要写好娃名字。。。
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