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[政策消息] 打压初中学区房的新招

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发表于 2021-3-25 18:36 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
看了下 几个热门浦东初中都更新了排序规则
第一档要求孩子也加入产证
隐患多多 以后潜在损失可能百万计

浦东为了打压初中学区房可谓用心良苦

发表于 2021-3-25 19:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
唉 怎么回事啊
发表于 2021-3-25 19:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
这个方法最好
发表于 2021-3-25 19:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
没用的,只要存在规则的地方就要有人利用规则,大家都不傻。差别只是学区房是你家的还是他家的问题。
发表于 2021-3-25 19:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
到时候卖的时候价格提高即可
发表于 2021-3-25 19:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
能有几个人会把孩子上产证呢
发表于 2021-3-25 19:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
直接名额到校100%,包括区重点,不就行了。
 楼主| 发表于 2021-3-25 19:53 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
苦逼的陪读生涯 发表于 2021-3-25 19:46
能有几个人会把孩子上产证呢

囚徒困境
你不上 别人买的晚但是上了 就领先了
发表于 2021-3-25 19:54 | 显示全部楼层 来自: 中国广东深圳
这个厉害,小孩18岁之前不能交易房子。
发表于 2021-3-25 19:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
田园景色 发表于 2021-03-25 19:54
这个厉害,小孩18岁之前不能交易房子。

为啥18岁?进了初中就行啊
发表于 2021-3-25 19:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Fireworks 发表于 2021-03-25 19:53
直接名额到校100%,包括区重点,不就行了。

区重点到校是早晚的事,不可能让区重点成为漏网之鱼的,难道让区重点分数线比市重点高?那还改革什么?这么政治不正确的事不可能持久的。
发表于 2021-3-25 19:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
这个太厉害
发表于 2021-3-25 20:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
一般只有父母上产证吗?有的是小孩以(小)份额上产证吧。
发表于 2021-3-25 20:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Bud 发表于 2021-03-25 20:01
一般只有父母上产证吗?有的是小孩以(小)份额上产证吧。

上了产证,成年之前,好像就不能交易了。
发表于 2021-3-25 20:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
田园景色 发表于 2021-03-25 19:54
这个厉害,小孩18岁之前不能交易房子。

为什么18岁之前不能交易?
发表于 2021-3-25 20:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
可以交易的,产证有未成年子女,只要父母双方都签字同意就可以交易;可能牵涉到娃以后买房是否为首套的问题。
发表于 2021-3-25 20:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
这样房子更稀缺
变相让家长捂盘,怎么控制房价
发表于 2021-3-25 20:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
今后娃买房就没有首套优惠了,首付7成,贷款1.1倍利率
发表于 2021-3-25 20:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
请问是哪个学校要求孩子上产证?写在招生简章里嘛?谢谢
 楼主| 发表于 2021-3-25 20:17 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Roc0204 发表于 2021-3-25 20:13
请问是哪个学校要求孩子上产证?写在招生简章里嘛?谢谢

前滩花儿 进北 进才实验地杰
发表于 2021-3-25 20:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
cxhsh 发表于 2021-03-25 20:09
可以交易的,产证有未成年子女,只要父母双方都签字同意就可以交易;可能牵涉到娃以后买房是否为首套的问题。

去名了还是首套的。也就是说这房子你要是买了上上学啥也不影响。。。感觉支持你临近入学才买呀。住了十年也不如刚买的。
发表于 2021-3-25 20:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
去名字,估计以后会管控。

现在估计还好去名字吧。
发表于 2021-3-25 20:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
感觉对外地户籍不利,父母是上海户口,这个不是问题啊,小孩户口想挂哪挂哪
发表于 2021-3-25 20:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
不清楚遗产继承,继承房子,这里面要走什么流程,要上缴什么税。

这房票政策会如何变动?

还不止学位的问题。
发表于 2021-3-25 20:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
娃上在产证上,其实不影响交易的,卖出,目前还没影响。

如果父母没了,顺理成章就是孩子的了,也没啥走遗产继承的必要吧?
发表于 2021-3-25 20:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
大家产证上都不写娃不就行了?又不是必须写娃才能上学。不要断章取义
发表于 2021-3-25 20:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 19:53
囚徒困境
你不上 别人买的晚但是上了 就领先了

首先,房子一般不能有贷款…
发表于 2021-3-25 21:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
哪里要求孩子户口必须上产证??

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发表于 2021-3-25 21:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
卢冬英 发表于 2021-03-25 20:26
娃上在产证上,其实不影响交易的,卖出,目前还没影响。

如果父母没了,顺理成章就是孩子的了,也没啥走遗产继承的必要吧?

对,完全不影响卖出。但是单去名要花钱的
 楼主| 发表于 2021-3-25 21:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Lydiavictor 发表于 2021-03-25 21:07
哪里要求孩子户口必须上产证??

第一档 自己看
发表于 2021-3-25 21:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
jiqh 发表于 2021-03-25 20:27
大家产证上都不写娃不就行了?又不是必须写娃才能上学。不要断章取义

你去跟同片区同年级的其他家长说说呗,看看别人骂不骂你
发表于 2021-3-25 21:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 21:08
第一档 自己看

闸北一直是这个政策 并且按三口之家产权排序入学的 但是意思是产权人是父母或孩子 孩子没名字都没事 只要父母是产权人 小家庭就是百分百产权呀
发表于 2021-3-25 21:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Lydiavictor 发表于 2021-03-25 21:07
哪里要求孩子户口必须上产证??

对 根本没有要求孩子上产证 明明就是只要是父母的就可以 祖辈三代不行 完全没有要求孩子
 楼主| 发表于 2021-3-25 21:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:19
对 根本没有要求孩子上产证 明明就是只要是父母的就可以 祖辈三代不行 完全没有要求孩子

白纸黑字的图
发表于 2021-3-25 21:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
没想出来上不上产证有啥影响
发表于 2021-3-25 21:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
第一档,或后面是学生及其父母(双方或一方)为房屋产权人,意思是父母一方也可以啊
发表于 2021-3-25 21:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
cassandra528 发表于 2021-03-25 21:28
第一档,或后面是学生及其父母(双方或一方)为房屋产权人,意思是父母一方也可以啊

及 … 是并且的意思
发表于 2021-3-25 21:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

第一档:户主为学生本人或父母,且学生本人为房屋产权人(单独所有)或学生及其父母(双方和一方)为房屋产权人(共同共有)。

是指这个吗?这个的意思就是产权人里不可以有祖辈的意思,不需要有学生的,单独父或单独母是产权人并且是户主即可,如果是父母或者父母加孩子的产权,反而必须是共同拥有,不可以是分的份额的。
发表于 2021-3-25 21:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 21:08
第一档 自己看

要S了,制造家庭矛盾嘛
发表于 2021-3-25 21:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
alice1123 发表于 2021-03-25 21:29
及 … 是并且的意思

学生及其父母双方或一方为房屋产权人,括号里面有双方或一方几个字
 楼主| 发表于 2021-3-25 21:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:29
第一档:户主为学生本人或父母,且学生本人为房屋产权人(单独所有)或学生及其父母(双方和一方)为房屋产权人(共同共有)。

是指这个吗?这个的意思就是产权人里不可以有祖辈的意思,不需要有学生的,单独父或单独母是产权人并且是户主即可,如果是父母或者父母加孩子的产权,反而必须是共同拥有,不可以是分的份额的。

家长首先要提高自己的阅读理解水平
如果没有的事 我们这么多人闲的在这捏造事实?
 楼主| 发表于 2021-3-25 21:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:29
第一档:户主为学生本人或父母,且学生本人为房屋产权人(单独所有)或学生及其父母(双方和一方)为房屋产权人(共同共有)。

是指这个吗?这个的意思就是产权人里不可以有祖辈的意思,不需要有学生的,单独父或单独母是产权人并且是户主即可,如果是父母或者父母加孩子的产权,反而必须是共同拥有,不可以是分的份额的。

另外是少数部分学校要加产证 不是所有
发表于 2021-3-25 21:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
哈哈0013 发表于 2021-03-25 21:13
你去跟同片区同年级的其他家长说说呗,看看别人骂不骂你

为什么要骂我,本来就是这个意思
发表于 2021-3-25 21:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Lydiavictor 发表于 2021-03-25 21:07
哪里要求孩子户口必须上产证??

是呀,我说了一句,别人还说要骂我。真是无语了。
发表于 2021-3-25 21:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
cassandra528 发表于 2021-03-25 21:31
学生及其父母双方或一方为房屋产权人,括号里面有双方或一方几个字

双方或一方指的是父母中的双方或一方… 哎 阅读理解能力啊…
发表于 2021-3-25 21:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 21:32
家长首先要提高自己的阅读理解水平
如果没有的事 我们这么多人闲的在这捏造事实?

同意楼主 真是为有些人的阅读理解能力感到担忧…
发表于 2021-3-25 22:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:29
第一档:户主为学生本人或父母,且学生本人为房屋产权人(单独所有)或学生及其父母(双方和一方)为房屋产权人(共同共有)。

是指这个吗?这个的意思就是产权人里不可以有祖辈的意思,不需要有学生的,单独父或单独母是产权人并且是户主即可,如果是父母或者父母加孩子的产权,反而必须是共同拥有,不可以是分的份额的。

学生独有,或者学生及父母共有,学生都是必要条件。。。

这样搞,以后二娃的双学区怎么办?只能两个都不上产证,排第二档。否则产证多了一个人,要滑落至三档吗?
发表于 2021-3-25 22:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
孩子上产证有什么问题?孩子未成年跟着父母一起上产证呗。读完书再把房子卖了,孩子不就是还是零套吗?这有什么可以纠结的?除非房子不是父母的,这个要上产证就得打架了。
发表于 2021-3-25 22:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
不患贫患不均
发表于 2021-3-25 22:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:19
对 根本没有要求孩子上产证 明明就是只要是父母的就可以 祖辈三代不行 完全没有要求孩子

是或的关系
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