上海新中考政策对学区房影响

江天暮雪

今天和同事讨论下来，同事认为上海新中考政策对学区房影响很大，认为学区房会没人买。我认为不是，学区房任何时候都是稀缺资源，即使名额分配了，学区的学校学风还是好很多吧。我觉得二梯队，三梯队的学区房反而利好，大家觉得如何呢？现在好多人觉得小学学区房贬值了，但初中学区房还是值得买吧？

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风之旅人

你想的太远了，等你孩子上了小学，先看看是不是学渣学霸再来讨论吧。 名额到校也罢，自招都是对学霸而言的。校风气氛什么的，对于吊车尾的分母哪里都一样的。

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田园景色

今年已经有对口建平和进才的家庭放弃对口初中，大航母里面的竞争太激烈，中等水平的学生不如换个赛道。

yang7819

这个空争论有什么意义，就去中介门店问，跑几次看看，学区房有人买吗？跌没跌，大跌还是小跌？

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shenlei2019

大部分孩子在高中以前心智还未发育成熟，都是遇强则强，遇弱则弱，环境很重要。去菜校，大概率结果是，如果轮不到分配直接就毁了，即使分配上了，到高中大概率被吊打。

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ReeseLU

田园景色 发表于 2021-4-13 09:55
今年已经有对口建平和进才的家庭放弃对口初中，大航母里面的竞争太激烈，中等水平的学生不如换个赛道。

不会吧...毕竟初中还是好的啊...可以考考区重点...

卢冬英

在哪里混成头部，都难。

不过总有牛娃涌现。

现在学历还贬值。

作为家长，确实焦虑。

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深海潜航

其实就一个问题，现在要买小学学区的，到时小学校内会不会又一次被清洗，到时得小升初会不会已经没有外招班的存在了。毕竟减负真正影响的其实就是小学阶段。

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田园景色

名额分配+教师轮岗的环境下，以前的菜中会变得更好，以前的重点会被削弱。学校环境都差不多，主要靠家庭环境的影响。除非上海想按照衡水中学的模式，军事化管理，学校环境才是重点考虑的内容。

ehyqsr

家里娃还小，关注中

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深海潜航

田园景色 发表于 2021-04-13 10:51
名额分配+教师轮岗的环境下，以前的菜中会变得更好，以前的重点会被削弱。学校环境都差不多，主要靠家庭环境的影响。除非上海想按照衡水中学的模式，军事化管理，学校环境才是重点考虑的内容。

轮岗？
你是领导你会放骨干和亲信走？
你是普通教师你不天天担心被一脚踢开，
轮岗的结果，好老师更少了，导致好的学校更少了，
好老师根本就不会去菜中，肯定可以规避的

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yang7819

田园景色 发表于 2021-04-13 10:51
名额分配+教师轮岗的环境下，以前的菜中会变得更好，以前的重点会被削弱。学校环境都差不多，主要靠家庭环境的影响。除非上海想按照衡水中学的模式，军事化管理，学校环境才是重点考虑的内容。

轮岗一直在实行的， 每个学校都有一定比例教师轮岗，5%-10%好像，不是大家想象的所有人都轮一遍，这个不太现实。

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田园景色

深海潜航 发表于 2021-4-13 10:53
轮岗？
你是领导你会放骨干和亲信走？
你是普通教师你不天天担心被一脚踢开，

领导和老师一起轮岗，领导会带着很差的老师吗？

深海潜航

田园景色 发表于 2021-04-13 10:57
领导和老师一起轮岗，领导会带着很差的老师吗？

等下，老师轮岗怎么还带领导？换校长及主任这种的不在轮岗范围里哦。
见过医生轮岗也没见过主任轮岗的啊

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田园景色

深海潜航 发表于 2021-4-13 11:01
等下，老师轮岗怎么还带领导？换校长及主任这种的不在轮岗范围里哦。
见过医生轮岗也没见过主任轮岗的啊

只能说你的理解能力太一般，学校校长，副校长也是教师，教务主任也是教师，执行到什么程度是政府的事情，就是中考新政两年前已经发布，今年只是明确一下细则，就已经造成这么大动静。

拉德姆

这位同事没学区房，自带立场

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田园景色

拉德姆 发表于 2021-4-13 11:10
这位同事没学区房，自带立场

这个标题就是讨论对学区的影响，当然是有不同观点的人啊。但是最近有个明显变化，之前学区房一直涨的时期，有学区房的人一般都比较安静的，现在一旦有人说学区房下降了，就会跳出各种声音，什么氛围很重要，环境很重要等等，目的就是想保房价，有点热锅上蚂蚁的感觉。

拉德姆

田园景色 发表于 2021-04-13 11:26
这个标题就是讨论对学区的影响，当然是有不同观点的人啊。但是最近有个明显变化，之前学区房一直涨的时期，有学区房的人一般都比较安静的，现在一旦有人说学区房下降了，就会跳出各种声音，什么氛围很重要，环境很重要等等，目的就是想保房价，有点热锅上蚂蚁的感觉。

看每个人的认知和判断了，大都有天然立场辨也没用

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田园景色

拉德姆 发表于 2021-4-13 11:32
看每个人的认知和判断了，大都有天然立场辨也没用

所以啊，真没必要把有学区房当做一件很自豪的事情，真有钱的人不会在乎学区房跌多少或涨多少，人家只是资产配置而已。倒是勒紧裤腰带要买学区的人，是要慎重考虑一下。

深海潜航

田园景色 发表于 2021-04-13 11:10
只能说你的理解能力太一般，学校校长，副校长也是教师，教务主任也是教师，执行到什么程度是政府的事情，就是中考新政两年前已经发布，今年只是明确一下细则，就已经造成这么大动静。

是我理解一般还是你不拿豆包当干粮呢？别想多了，大换血除非这学校出大事了，如果频繁大换血那没人去学校读书了，全吓跑了，
至于细则，影响打不打是看评论区还是看民办摇号成功几率和学区房房价变化呢？声东击西口是心非临阵换将不是不可能吧。

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深海潜航

田园景色 发表于 2021-04-13 11:39
所以啊，真没必要把有学区房当做一件很自豪的事情，真有钱的人不会在乎学区房跌多少或涨多少，人家只是资产配置而已。倒是勒紧裤腰带要买学区的人，是要慎重考虑一下。

因为涨的时候没人会说跌，自然没有下面那些话了。
至于热锅上蚂蚁，保房价，前者你想多了，后者说没有你信不，在上海担心房价跌吗
其实学区房无非就是对政策不确定性的保底，毕竟买在用的若干年前，可眼下这政策一天一个，时起时灭，现在信誓旦旦拼摇号拼外招班，还不如到时看民办外招班何去何从再说。而且到时就算去了民办或者外招班，学区房还能当学区房卖，
那既不影响做事，又能挣点零花钱的学区房，为啥不做呢。

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zweijy

学区房还是有市场的，只是不会爆涨

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田园景色

深海潜航 发表于 2021-4-13 11:41
是我理解一般还是你不拿豆包当干粮呢？别想多了，大换血除非这学校出大事了，如果频繁大换血那没人去学校 ...

你自己看下面的条例，人家隔壁南通市都能做到 取消9年制学校，所有教师收归教育局统一管理，上海的改革已经是比较落后了。

3、将学区、集团内1-2年的交流轮岗工作经历作为提任校级干部的重要因素。

4、 针对同学段学区、集团：每年教师交流轮岗人数应达到符合交流条件教师总数的10%-20%；

哈哈0013

田园景色 发表于 2021-04-13 11:50
你自己看下面的条例，人家隔壁南通市都能做到 取消9年制学校，所有教师收归教育局统一管理，上海的改革已经是比较落后了。

3、将学区、集团内1-2年的交流轮岗工作经历作为提任校级干部的重要因素。

4、 针对同学段学区、集团：每年教师交流轮岗人数应达到符合交流条件教师总数的10%-20%；

温馨提示：那位是有学区房的，你还跟他争什么，祝他学区房继续暴涨就行了

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Olivegao

田园景色 发表于 2021-04-13 09:55
今年已经有对口建平和进才的家庭放弃对口初中，大航母里面的竞争太激烈，中等水平的学生不如换个赛道。

为什么要放弃 时有更好的选择吗

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深海潜航

田园景色 发表于 2021-04-13 11:50
你自己看下面的条例，人家隔壁南通市都能做到 取消9年制学校，所有教师收归教育局统一管理，上海的改革已经是比较落后了。

3、将学区、集团内1-2年的交流轮岗工作经历作为提任校级干部的重要因素。

4、 针对同学段学区、集团：每年教师交流轮岗人数应达到符合交流条件教师总数的10%-20%；

第三条你不会玩吗？等于体制内的挂职下放，或者待培养干部去定点待几年就回来升职了，这应该是体制内玩剩下的，
第四条写着，符合交流条件的也是个可议条件哦，何况才10个点
哥啊，这两条坑太多了，可操作性大大的

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深海潜航

哈哈0013 发表于 2021-04-13 11:56
温馨提示：那位是有学区房的，你还跟他争什么，祝他学区房继续暴涨就行了

温馨提示，十万基础价，两万溢价，我要担心溢价吗？你看学区房价难道只看溢价不看溢价率吗？

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拉德姆

田园景色 发表于 2021-04-13 11:39
所以啊，真没必要把有学区房当做一件很自豪的事情，真有钱的人不会在乎学区房跌多少或涨多少，人家只是资产配置而已。倒是勒紧裤腰带要买学区的人，是要慎重考虑一下。

一个小房子有啥可傲气的，又不是九间堂，底层就不必互踩了

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深海潜航

田园景色 发表于 2021-04-13 11:50
你自己看下面的条例，人家隔壁南通市都能做到 取消9年制学校，所有教师收归教育局统一管理，上海的改革已经是比较落后了。

3、将学区、集团内1-2年的交流轮岗工作经历作为提任校级干部的重要因素。

4、 针对同学段学区、集团：每年教师交流轮岗人数应达到符合交流条件教师总数的10%-20%；

像我们单位外派到外地分院的基本都是中层领导，然后待个两三年回来就又升一级，但真不是你想外派就外派的，这都是权术

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NG_NG

我还是那句话，学区房最后只有小学学区房和九年制学区房....

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rhea213

说啥都没用，走着看吧。明后年名额分配执行看结果。

田园景色

Olivegao 发表于 2021-4-13 11:57
为什么要放弃 时有更好的选择吗

准备走双语路线，中等水平的学生在大航母里面，要考上好的高中希望也不大，特别是今年名额分配后更难了。

santacandy

shenlei2019 发表于 2021-04-13 10:38
大部分孩子在高中以前心智还未发育成熟，都是遇强则强，遇弱则弱，环境很重要。去菜校，大概率结果是，如果轮不到分配直接就毁了，即使分配上了，到高中大概率被吊打。

说对了。大部分初中生还在发育中，旁边坐学霸和旁边坐学渣，成绩完全不一样。旁边坐学渣的时候觉得自己特牛，还回家复习个p，还记个什么笔记，老子天下无敌。旁边坐学霸的时候，会知道自己哪哪做的不够，还可以借鉴别人的好方法。

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Olivegao

NG_NG 发表于 2021-04-13 12:18
我还是那句话，学区房最后只有小学学区房和九年制学区房....

你这话貌似没毛病

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Winnie08

买学区房的家长从来都是买学风，买环境的。

哈哈0013

深海潜航 发表于 2021-04-13 12:02
温馨提示，十万基础价，两万溢价，我要担心溢价吗？你看学区房价难道只看溢价不看溢价率吗？

祝您的学区房早日翻倍

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深海潜航

哈哈0013 发表于 2021-04-13 15:00
祝您的学区房早日翻倍

八万变十六万吗？小升初是2030年，十一年加八万，难度不大，乘以三都行

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拉德姆

深海潜航 发表于 2021-04-13 15:17
八万变十六万吗？小升初是2030年，十一年加八万，难度不大，乘以三都行

三倍有啥，三十倍才够您的眼光

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Winnie08

学区房本身就是选择一个学习环境，朋辈群体而已

tonyzhang

学习氛围是不是民办更好

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stiff

santacandy 发表于 2021-04-13 12:38
说对了。大部分初中生还在发育中，旁边坐学霸和旁边坐学渣，成绩完全不一样。旁边坐学渣的时候觉得自己特牛，还回家复习个p，还记个什么笔记，老子天下无敌。旁边坐学霸的时候，会知道自己哪哪做的不够，还可以借鉴别人的好方法。

我们学校的情况是成绩好的大多数都买了学区房，几个主要公办学校都有，再去掉考上三公和摇号民办走掉的。以后上对口坐同桌的是什么样的同学想想都知道。

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sweetkitty

都是靠花钱买来的房子学位，又没鉴别过家长素质和家庭教育情况，你咋确定学习氛围一定就好？

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