留小学学区房给二宝，还是换成大房子？谢谢大家给点建议

快乐华猪猪 · 发表于 2021-4-19 10:18

家有两娃，姐姐小学2年级，弟弟才15个月，现在有套浦东挂户口的二梯队小学学区房（已经执行五年一户，初中菜中）可以卖掉310万这样，还有一套外区小房子350万。
目前居住，挂户口房子是老人住者，外区房子租出去，我们自己家两娃在小学附近租房的。
原来打算卖掉外区房子，加上手头现金凑凑钱买套500-600万的小三房（肯定会很小）。但是500-600可选到位太小太小，且租房不能买东西呀非常乱，而且小娃总是影响姐姐学习，哎。我就想，是不是都卖掉去换套顶楼复式，这样大家都有空间这样。
小娃出生，人口才1050万，大娃龙娃人口多入学紧张，所以想后面小学学区房是否还那么香？

哎，如果有钱就好啦，就能保留学区房，还能买大房，不用做选择题。

人太笨，怕想的不全面，请问，大家有什么建议呀？
谢谢

来自苹果APP客户端

shevacl · 发表于 2021-4-19 10:58

2梯队+菜中的老破小，留着何用
估计lz不会考虑浦西，那就两套卖了摇新房，二宝摇民办。

卢冬英 · 发表于 2021-4-19 11:34

最好兼顾两个娃读书的房子，住自己的房子，还有老人，四室是标配。

我是准备再搞个小号，于是去了惠南搞套带院子的四室，准备着。

家里还有套市区的小三房，准备出租。

自住基本可行，养房没经济压力。我上班无非是不想闲着，打个酱油，同时降低自己孩子养育、教育风险。

目前，对我们而言，就是面临上班的时间成本上来，舒适度缺失。

来自苹果APP客户端

卢冬英 · 发表于 2021-4-19 11:36

你两套整一套，想有阁楼，可以去川沙看看，小学、初中兼顾，接送什么的也不费事。

来自苹果APP客户端

卢冬英 · 发表于 2021-4-19 11:46

我家现在附近也可以考虑：六师万德+罗山，最好靠着新竹园，看能不能真的民转公，初中实现从罗山改竹园。

房龄是2000年以前，面积整得够，现在估计七八万一平。

来自苹果APP客户端

快乐华猪猪 · 发表于 2021-4-19 11:55

shevacl 发表于 2021-04-19 10:58
2梯队+菜中的老破小，留着何用
估计lz不会考虑浦西，那就两套卖了摇新房，二宝摇民办。

我们都在浦东上班，而且要把我的时间空出来鸡娃，所以搬到外区上下班通勤时间长不合适。
我想改善家里居住环境，又担心小宝被我耽误了，举棋不定

来自苹果APP客户端

快乐华猪猪 · 发表于 2021-4-19 11:56

快乐华猪猪发表于 2021-04-19 11:55
我们都在浦东上班，而且要把我的时间空出来鸡娃，所以搬到外区上下班通勤时间长不合适。
我想改善家里居住环境，又担心小宝被我耽误了，举棋不定

新房只有非常贵，浦东这边都在1200万，不然就在南汇也很不方便的

来自苹果APP客户端

快乐华猪猪 · 发表于 2021-4-19 12:00

卢冬英发表于 2021-04-19 11:46
我家现在附近也可以考虑：六师万德+罗山，最好靠着新竹园，看能不能真的民转公，初中实现从罗山改竹园。

房龄是2000年以前，面积整得够，现在估计七八万一平。

谢谢，我去看看，如果能够上就好了！

来自苹果APP客户端

企鹅麻麻 · 发表于 2021-4-19 13:03

人少，只代表菜小找不到学生

来自苹果APP客户端

konan · 发表于 2021-4-19 13:51

感觉现在顶楼复式也不便宜啊，外环外看到叠加成交已经1800+了

来自苹果APP客户端

快乐华猪猪 · 发表于 2021-4-19 14:03

konan 发表于 2021-04-19 13:51
感觉现在顶楼复式也不便宜啊，外环外看到叠加成交已经1800+了

没有电梯的顶楼复式，900-1200也有，还是看地段

来自苹果APP客户端

摩羯21 · 发表于 2021-4-19 17:21

快乐华猪猪发表于 2021-04-19 14:03
没有电梯的顶楼复式，900-1200也有，还是看地段

一定要买电梯，没有电梯爬到最后真是怀疑人生

来自苹果APP客户端

快乐华猪猪 · 发表于 2021-4-19 18:10

摩羯21 发表于 2021-04-19 17:21
一定要买电梯，没有电梯爬到最后真是怀疑人生

谢谢忠告，但是贵50-100万左右，只能安慰自己小娃到时候能自己爬楼了！

来自苹果APP客户端

Aierposy · 发表于 2021-4-19 18:24

小孩子爬楼梯也是挺累的，也担心摔倒碰到

来自安卓APP客户端

快乐华猪猪 · 发表于 2021-4-19 21:44

Aierposy 发表于 2021-04-19 18:24
小孩子爬楼梯也是挺累的，也担心摔倒碰到

是的，但是满足了房子空间，就无法满足其他的，关键是钱不够

来自苹果APP客户端

cici妈 · 发表于 2021-4-20 08:23

太理解LZ的矛盾点了，我那时候也挣扎了很久，后来放弃了去徐汇读小学，就留着闵行读小学，目前二年级，觉得也还行，反正小学阶段都靠家长鸡，而且好的小学也不是每个都是好老师，差的小学也不是每个都是差老师，也要靠运气。
另外最好能选新的一点的房子，相对来说年龄层次比较接近，教育理念比较接近，父母都比较认真负责的，学习环境也还可以的。

qq325675355 · 发表于 2021-4-20 10:44

提醒楼主一点，要换就果断些，好点的学区都3年起步，换得越晚，选择的空间就越小

renie · 发表于 2021-4-20 12:42

可以两套都卖掉，本区换一个大点的，然后老人在旁边租房。

来自安卓APP客户端

lesleyc · 发表于 2021-4-21 13:27

600万左右三房，90多平，浦东中环内不在乎片区环境的话应该还是可以有不少选择吧

lesleyc · 发表于 2021-4-21 13:28

卢冬英发表于 2021-4-19 11:34
最好兼顾两个娃读书的房子，住自己的房子，还有老人，四室是标配。

我是准备再搞个小号，于是去了惠南搞套 ...

在惠南居住的话，娃上学来回是不是太远了

卢冬英 · 发表于 2021-4-21 13:35

lesleyc 发表于 2021-04-21 13:28
在惠南居住的话，娃上学来回是不是太远了

我要的是面积和房间数，但是钱不多啊。

只能这么配啊。

来自苹果APP客户端

[二宝教育] 留小学学区房给二宝，还是换成大房子？谢谢大家给点建议