金茂小学+浦东模范vs海桐+建平香梅vs大华昌邑+上南东vs杨浦回民小学+复旦实验

Olivia05

2020年出生的男宝，户口在杨浦，我爸妈在浦东，所以基本也就考虑这俩区，预算打包价1000w左右。现在有几个选择很纠结，想请大家出出主意：
碧云：买得起的就是碧云新天地一期（不知道为啥价格没我想的高），感觉居住环境不错，初中也满意，就是金茂小学是什么水平啊，是不是很菜，好像是足球特长
花木：能买的基本都是动迁房，小区新一点的只有花木苑，但是初中现在挺菜的，而且去看房的时候对于很多人在小区里晒衣服和被子，以及小区都是防盗窗不太喜欢，位置很好，对面就是世纪公园，但是不知道动迁房以后出手会不会困难，毕竟买卖过了也要交税，但是是动迁房属性
大华锦绣：还没去看过，那边房源好像蛮多的，但是价格也不便宜了，这个组合我心里排名比较后面
杨浦：看中了兰花教师公寓一套房子，楼王位置，对面就是草坪，虽然99年的小区，但是管理啊房子啊看上去都挺不错的，小学稍差，初中这两年在公办里蛮好的

现在很纠结啊，一方面学校又不忍太差，一方面也不想太为了学校牺牲居住环境，毕竟还有5年上小学，到时候万一划个片区，感觉单纯为学区的风险太高了，还是也想同步改善居住环境的。就是想要个都比较折中的方案！还有就是浦东竞争是不是很激烈！麻烦大家出出主意！

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卢冬英

世纪公园啊，学校有潜力。小区较低档。

上图东馆，就在世纪公园旁边，好像年底开放。

学区房是暂时的，图书馆房相伴更久。

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笨蛋

选择杨浦最好。浦东的那个组合挺菜

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qianfanfanfan

碧云新天地算金桥吧…离碧云还有好几公里………
花木应该是浦东几个备选里面位置配套和周边环境最好的了。学区如楼主判断…看自己取舍了
大华锦绣位置比花木次一些，交通和生活配套挺不错，选商品房小区小区居住体验也应该优于花木。可惜初中仍然一般般…
杨浦不了解…

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Olivia05

qianfanfanfan 发表于 2021-05-21 21:31
碧云新天地算金桥吧…离碧云还有好几公里………
花木应该是浦东几个备选里面位置配套和周边环境最好的了。学区如楼主判断…看自己取舍了
大华锦绣位置比花木次一些，交通和生活配套挺不错，选商品房小区小区居住体验也应该优于花木。可惜初中仍然一般般…
杨浦不了解…

我也是才发现碧云新天地原来并不在碧云。建平香梅现在好像也挺一般的

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sayuri568

政策一直在变

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alice1123

花木涵和园 爱家亚洲花园 东方龙苑也有1000万的两房呀 为什么要去买回迁房？

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雪径174

过来人告诉你，如果不打算近期内置换，一定要选初中好的，小学其实无所谓

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Olivia05

alice1123 发表于 2021-05-21 21:42
花木涵和园 爱家亚洲花园 东方龙苑也有1000万的两房呀 为什么要去买回迁房？

好像最近都没有出现价格合适 房型还不错的两房，杨东那边之前去过锦绣一方名苑，离地铁站有点远，从周边配套来说，感觉花木比杨东更便利一点吧

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卢冬英

雪径174 发表于 2021-05-21 21:45
过来人告诉你，如果不打算近期内置换，一定要选初中好的，小学其实无所谓

小学也别太差。

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小斯凯

杨浦实验吧

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风筝1001

海桐换了校长以后越来越差了……

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shotgun_p

咬咬牙，上实东九年制不香吗？

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Olivia05

shotgun_p 发表于 2021-05-22 02:22
咬咬牙，上实东九年制不香吗？

好像差的有点多

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imchloe

听路边社说二模香梅40%市重率，建西的市重率也就这点，如果今年中考完确实有这个成绩，那附近房价.....楼主再找人多具体了解了解吧，路边社的消息我不敢确定，但建平香梅可能要用发展的眼光来看。

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Olivia05

imchloe 发表于 2021-05-22 09:16
听路边社说二模香梅40%市重率，建西的市重率也就这点，如果今年中考完确实有这个成绩，那附近房价.....楼主再找人多具体了解了解吧，路边社的消息我不敢确定，但建平香梅可能要用发展的眼光来看。

之前刷论坛，感觉大家对于香梅的发展也都是比较积极的态度！

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拉德姆

20的娃，上初中还要十几年？变化预料的到？实际一点的做法是，选一个环境好的小学学区，十年换房也足够来得及

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虎妈不兔

同20年娃，现在考虑初中太早了，更何况最近是政策变化期。

20年尾巴入了一个离家很近的老破小，单小学学区，当时上家要去追初中学区，所以总价格很低，现在出中考新政策，触底反弹50w涨好了。

要么上实东，一步到位，比较稳。
要么强小+普初组合观望。我投海桐+香梅。
万一这几年香梅水平还起不来-_-||，换也来得及

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左手牵右手

imchloe 发表于 2021-05-22 09:16
听路边社说二模香梅40%市重率，建西的市重率也就这点，如果今年中考完确实有这个成绩，那附近房价.....楼主再找人多具体了解了解吧，路边社的消息我不敢确定，但建平香梅可能要用发展的眼光来看。

香梅都这么给力了？

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snakebb999

刻舟求剑现实版

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alice1123

imchloe 发表于 2021-05-22 09:16
听路边社说二模香梅40%市重率，建西的市重率也就这点，如果今年中考完确实有这个成绩，那附近房价.....楼主再找人多具体了解了解吧，路边社的消息我不敢确定，但建平香梅可能要用发展的眼光来看。

今年这届这么牛b啦？ 听说一模成绩也特别好

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cute_fish

楼主可以看看花木的海桐苑，海桐路上，跟海桐小学距离20米，商品房不是拆迁房，00年左右的房子，小区环境整洁，有一个带儿童游乐的绿地和一个建身器材小花园，业主大部分是陆家嘴金融民工，比较重视小朋友教育的。
我不是中介。

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sindon_link

建平香梅居然崛起了

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小米宝

以后划片区摇号也是有可能的，片区不能太差，要挑个片区整体还比较不错的，时间长政策有很多变化空间

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linainverse

alice1123 发表于 2021-5-21 21:42
花木涵和园 爱家亚洲花园 东方龙苑也有1000万的两房呀 为什么要去买回迁房？

对啊，这几个都是浦师+香梅，还算可以

花木苑是花木小学（现在改成海桐小学）+香梅，但它是动迁房，里面很乱的

linainverse

PS：

我觉得这几个里面，可以的话，选个靠爸妈近一点的房子吧。有事起来，接接送送方便很多的

Olivia05

yangpension 发表于 2021-5-24 09:31
PS：

我觉得这几个里面，可以的话，选个靠爸妈近一点的房子吧。有事起来，接接送送方便很多的

嗯嗯，花木和大华是靠我爸妈比较近，杨浦就靠公婆比较近~杨东的这几个小区我再去看看~

清妍刘

浦东人那么多

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Olivia05

楼主最后选择了杨浦小学+复旦实验。正好出来一套房子，虽然有点超预算，但也勉强上车了

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spetrel

最好选海桐路那边的，那边是本部，当然价格高一些，一直传说，香梅装不下，那边要划到建西大唐去

linainverse

Olivia05 发表于 2021-6-3 22:34
楼主最后选择了杨浦小学+复旦实验。正好出来一套房子，虽然有点超预算，但也勉强上车了

杨浦挺好的，浦东人太多了

onecrystalsea

Olivia05 发表于 2021-6-3 22:34
楼主最后选择了杨浦小学+复旦实验。正好出来一套房子，虽然有点超预算，但也勉强上车了

楼主，我们是邻居啊

kelleyqiao

恭喜楼主上车了，现在对口杨小的房价已经涨的一天世界了

豌豆丸子

Olivia05 发表于 2021-06-03 22:34
楼主最后选择了杨浦小学+复旦实验。正好出来一套房子，虽然有点超预算，但也勉强上车了

那你这个算杨浦相当好的组合了，恭喜楼主

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Olivia05

kelleyqiao 发表于 2021-07-14 14:49
恭喜楼主上车了，现在对口杨小的房价已经涨的一天世界了

是的 我们上车的时候也已经涨好了

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luqier

Olivia05 发表于 2021-06-03 22:34
楼主最后选择了杨浦小学+复旦实验。正好出来一套房子，虽然有点超预算，但也勉强上车了

我也买了杨浦小学+复旦实验，有缘啊，说不定我们还是邻居

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glemine

回民小学应该是两年一轮对口，要确认一下