建平实验地杰校区2021预录四校八大数据

ostrich

yusini 发表于 2021-6-29 15:13
实事求是
招生人数 用去年一年买小区的人来算
我觉得不合适的。

但是也有买了往后几年再入学的，大致差不多。
更精确点是拉长到近10年总招生量 减去 近10年总成交量，兔博士APP上可以统计到往年数据

yusini

没人在提民办
一直在说好公办不少（包括普陀的 包括贴里有人提出的致远 模范），觉得建实地杰不值那房价。
楼主回避建实地杰2020数据好坏的问题，
把矛盾引战成说建实地杰一般的人是民办托
真是牛 水平高。
不来了 再见。

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kaka2000

这水平确实一般啊，名额分配后就更难超过这个水平了，去掉建平照顾，还要给总校当分母，就是个普通中学啊！这地方十几万的房价，没有个20%的四校八大水平，怎么对得起这房价！

哈哈哈好好好

好像还行啊

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stiff

这成绩不错了，至少比论坛上吹的最多的那几所强多了

ipfax

预录取还得看是推优还是自荐，明年开始推优都取消了。
2020年的列表区分了推优和自荐，中考总人数724人，地杰是500号开始。市重点自荐就1个川沙，按22年新政取消推优，预录取市重点就剩1个川沙了。

卡卡_666

ipfax 发表于 2021-6-29 22:57
预录取还得看是推优还是自荐，明年开始推优都取消了。
2020年的列表区分了推优和自荐，中考总人数724人， ...

嗯，是的，按20年经验，今年要不是因为有推优，也只能全部裸考了，就这水平，估计裸考的话最多也就八大了，没办法，谁让生源差，学校更差。以后名额分配了更差，你们连隔壁的吴迅绿川都比不过，人家录取比例肯定比你们高。

另外推优生和自荐生完全不在一个档次上，地杰全靠推优，和其他学校自荐成功的水平是没法比的，按理根本不具备秀的资格，不过已经秀过了就算了，反正以后也没机会了，看你还怎么蹦达。

根据牛人们预测，以此帖为证，2022年的预录，建实地杰最多就是一个川沙的水平，下届的小伙伴们悠着点，最好连一个川沙都录不了，那你们这个伪学区就实至名归了，大家就可以拍手称快了。不然，你们今年就这点破成绩，已经让人看着不爽了，糟心。

PS：希望各公办民办因推优去四校八大的不要打我，也希望下届的小伙伴们不要骂我，我只是顺应民意，让大家开心点，只能委曲你们了。

kaka2000

卡卡_666 发表于 2021-6-30 00:13
嗯，是的，按20年经验，今年要不是因为有推优，也只能全部裸考了，就这水平，估计裸考的话最多也就八大了 ...

这还真有点绝望啊！关键御桥那边业主抱团炒房特别厉害，对抗国家政策，估计新政以后名额也会被“重点照顾”！这帮人对国情还是不够了解！

宋一一

哈哈，楼主不用理他们，一般，不买不就行了。看拿着御桥那点钱能买哪里。反正我看了一圈也买不到哪里。张江？菊园？前滩？联洋？好像都买不到。我也稍微了解了一下，我准备留着让娃读。除非不买了。
所以值不值不是这里说了算，我看御桥的非学区仁和也10万的时候，万科12万也不算什么了吧。他们会觉得买仁和的人疯掉了，脑子坏掉了。问题是唐镇都10万+了，能说啥。我还真考虑过置换，看了浦东金色中环，内环，其实是太穷了，换不起。
不要学区其实也是可以的，看未来几年怎么样呗。那就是房价的问题。我也好希望房价下跌，说实话。

宋一一

当康桥周浦，次新房价格在7万+的时候，感觉御桥起码比康桥周浦好点吧，地杰一期二期，8万+不到9万能买到，学区溢价很高吗？

linainverse

路过看看啊

宋一一

yangpension 发表于 2021-6-30 13:21
御桥现在成交价多少？我是8万不到卖掉的

你要看那个小区和户型大小，我前面二个月准备卖，所以比较熟悉。
万科海上最贵估计成交价在12；万科金色城市成交价10+，89的小三房大概950；79+20的也差不多。税费方面有差异；地杰一期9万+；地杰二期成交价8万+，地杰三期一房9万+，二房以上暂时没有成交。
我觉得啊，不能只盯着万科海上，人家楼盘品质，房子新，本来就有溢价。参考地杰1-2期的价格，地铁口，次新，05-07，物业还行，小区品质还行。这个价格在金色中环，溢价个啥，都在乱说。你有钱非得买海传，那叫个啥，要品质当然要付出钱啊。中环同等位置商品房差不多档次的，不管有没有学区都贵啊。

yusini

宋一一 发表于 2021-06-30 13:43
你要看那个小区和户型大小，我前面二个月准备卖，所以比较熟悉。
万科海上最贵估计成交价在12；万科金色城市成交价10+，89的小三房大概950；79+20的也差不多。税费方面有差异；地杰一期9万+；地杰二期成交价8万+，地杰三期一房9万+，二房以上暂时没有成交。
我觉得啊，不能只盯着万科海上，人家楼盘品质，房子新，本来就有溢价。参考地杰1-2期的价格，地铁口，次新，05-07，物业还行，小区品质还行。这个价格在金色中环，溢价个啥，都在乱说。你有钱非得买海传，那叫个啥，要品质当然要付出钱啊。中环同等位置商品房差不多档次的，不管有没有学区都贵啊。

金色城市四月份有一套76+12的卖860（实际成交价）
6月房导航上有一套76+12的 价格809（房导航只能看成交套数和在交易中心的价格，是真实价还是做低价不知道，所以809是真实还是做低不知道）
金色城市现在89平卖950万吗？那链家上89平都挂1060万 980万 989万…
79+20也950万 89平也950万 那价格差距蛮大的。
海上传奇价格高了 这价格还是可以买其他地方的。
地杰一二三期八九万价格 面积大。F期链家挂牌价蛮高的。
外面人都不知道真实成交价。
篱笆房版中介天天前滩20万 张江15万 御桥12万 唐镇12万（听说外环唐镇来了个建平系初中）吹得人们好反感。
没见过陆家嘴 联洋来吹的。

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linainverse

yusini 发表于 2021-6-30 13:56
金色城市四月份有一套76+12的卖860（实际成交价）
6月房导航上有一套76+12的 价格809（房导航只能看成 ...

要看公招号

yusini

yangpension 发表于 2021-06-30 15:24
我们卖的时候还好，当时就想着赶紧卖了算了。中介还让我们等等，幸亏我们不贪心，小区另一套跟我们一个房型，装修还不如我们，比我们多挂了5万，到现在还没卖掉

是的
12月份抛 换黄浦是本事
10月份抛 换核心内环（那时核心内环还没涨起来 21年核心内环全面补涨）

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阿Q

数据准确吗？

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lyric_lj

我们是今年小学毕业准备上御桥建实的，反正今年对口600全收了，明年大家只要有房就使劲摇民办。

卡卡_666

lyric_lj 发表于 2021-6-30 22:29
我们是今年小学毕业准备上御桥建实的，反正今年对口600全收了，明年大家只要有房就使劲摇民办。

没办法，JYJ领导怕不让对口的孩子进去读书会出事，头上的帽子要紧，所以年年都是压学校应收尽收，今年老早讲好的10个班都能扩成13个，一般人真想不到。

其实这种扩招可以看成是对规则的自我违反，明明有年限可以卡，JYJ非不敢操作，保住自己的帽子要紧，不管学校是不是受得了，从某种程度上来说，也是侵犯了满足年限要求又排在前面的孩子的权利。

宋一一

yusini 发表于 2021-06-30 13:56
本帖最后由 yusini 于 2021-6-30 14:04 编辑



金色城市四月份有一套76+12的卖860（实际成交价）
6月房导航上有一套76+12的 价格809（房导航只能看成交套数和在交易中心的价格，是真实价还是做低价不知道，所以809是真实还是做低不知道）
金色城市现在89平卖950万吗？那链家上89平都挂1060万 980万 989万…
79+20也950万 89平也950万 那价格差距蛮大的。
海上传奇价格高了 这价格还是可以买其他地方的。
地杰一二三期八九万价格 面积大。F期链家挂牌价蛮高的。
外面人都不知道真实成交价。
篱笆房版中介天天前滩20万 张江15万 御桥12万 唐镇12万（听说外环唐镇来了个建平系初中）吹得人们好反感。
没见过陆家嘴 联洋来吹的。

我说的成交价。金色城市的挂牌价要有人接盘才行，现在89有套挂980，你去出价950试试。哈哈

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yusini

宋一一 发表于 2021-07-01 06:27
我说的成交价。金色城市的挂牌价要有人接盘才行，现在89有套挂980，你去出价950试试。哈哈

89平出价950还用试？
四月份76+12 88平也就卖860万 有没有车位还不知道。

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春天夏天

御桥还有人买啊，智商税

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lyric_lj

春天夏天 发表于 2021-7-1 13:20
御桥还有人买啊，智商税

开口闭口智商，也不知道你在帝都三环屯了几套房，还是深圳有几栋楼出租。
我们买这里，知道自己不是牛蛙，但是也不甘心去到了校风不好的学校。起码御桥建平打听下来还是能符合这个要求。但是仍然会有一丝遗憾，觉得应该去摇号拼一下。
所以强烈建议买这种公办学区，摇心仪私立。

宋一一

yusini 发表于 2021-07-01 12:49
89平出价950还用试？
四月份76+12 88平也就卖860万 有没有车位还不知道。

所以我的意思是成交价没那么高。其实并没有特别虚。这点钱也买不了其他地方的什么不伪的学区。我核心想表达这个。千万一下，御桥能买个自主的万科小三房，其他前滩，张江，碧云，金桥，联洋，陆家嘴能买到？差的不是一点点。买房的人又不傻。溢价多少不算的么。这个算不算好学区我不懂，应该不差吧，就抛掉学区，值多少钱衡量一下再考虑这个有多少溢价不就很清楚了。
这个论坛不是一直是预警御桥么。

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yusini

宋一一 发表于 2021-07-01 16:56
所以我的意思是成交价没那么高。其实并没有特别虚。这点钱也买不了其他地方的什么不伪的学区。我核心想表达这个。千万一下，御桥能买个自主的万科小三房，其他前滩，张江，碧云，金桥，联洋，陆家嘴能买到？差的不是一点点。买房的人又不傻。溢价多少不算的么。这个算不算好学区我不懂，应该不差吧，就抛掉学区，值多少钱衡量一下再考虑这个有多少溢价不就很清楚了。
这个论坛不是一直是预警御桥么。

去年十月
金色城市89平链家一直挂880万还是820万（可能低层）
春节前真的涨蛮高的

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宋一一

yusini 发表于 2021-07-01 17:03
去年十月
金色城市89平链家一直挂880万还是820万（可能低层）
春节前真的涨蛮高的

我朋友750卖掉，是涨蛮多，御桥。不过其他地方涨更多。联洋，张江，前滩都涨的更多。所以，没有办法。之前觉得还要机会置换，现在死心踏地了。

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ysx2020_pd

kaka2000 发表于 2021-06-29 17:25
这水平确实一般啊，名额分配后就更难超过这个水平了，去掉建平照顾，还要给总校当分母，就是个普通中学啊！这地方十几万的房价，没有个20%的四校八大水平，怎么对得起这房价！

爹照顾啥啦，华儿上中复附的预录也是爹照顾的吗？建平预录的5个难道都是渣娃？
葡萄太酸了

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kaka2000

ysx2020_pd 发表于 2021-7-2 08:47
爹照顾啥啦，华儿上中复附的预录也是爹照顾的吗？建平预录的5个难道都是渣娃？
葡萄太酸了

就问你人家考上中华二的娃跟学校有啥关系？人家在哪儿不是上中华二？哪个普通中学不偶尔考一两个？你再往后看，除了亲爹照顾，就两个好点的区内市重，这大概也是和建平高中区内合作照顾的结果，最正常的水平大概也就是控江大同格致这三个了，估计这才是这学校的正常水平，后面就断档了，这分布怎么很像华育呢？就问这水平还有啥脸继续吹？一普通生源的初中，真当挂牌子就能飞？哪个名校不是牛蛙撑起来的？上中华二不靠生源给我看看？清华北大不靠生源给我看看？

dearbingo

翡翠公园对口建实张江校区，价格更高，感觉也没人喷，可能觉得张江值这个价吧。

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yusini

…………

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yusini

………………

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卡卡_666

kaka2000 发表于 2021-7-2 09:35
就问你人家考上中华二的娃跟学校有啥关系？人家在哪儿不是上中华二？哪个普通中学不偶尔考一两个？你再往 ...

有不同见解正常，不过还是希望大家心平气和。

对此我还是略有不同意见，这几个孩子如果去了HY/LS等名校，大概率也是自招上中华二，不过也许可以走得更远，如自招的时候就拿到好班。

同样这几个孩子如果去了某个真正的菜中，也有极大的概率上中华二自招不成功，因为他俩的一模成绩并不是特别突出（当然在550以上），如果在真正的菜中，先不说菜中对学习成绩的影响，即使他们继续保持这个成绩，多半不会有提前考试的机会，即使在最后有官方的自招考机会，我不说大家也知道成功的概率非常低，因为TY生一般是提前定好的，后面等坑的人也不少，更不要说能早早锁定上中华二了，寒假就开始高中的部分课程了。

我相信以上就是大部分家长为什么择校的原因。

其中有个孩子预初语文很一般，特别是作文，到后来作文写得越来越好，语文成绩越来越高，这是四年来他和老师共同努力的结果，个人认为，如果不是这个老师，不一定能有他后来的成绩，当然这也是一家之言，人生无法重复，无人能知另外一种假设的结果，这也是人生的魅力所在。

yusini

卡卡_666 发表于 2021-07-03 16:33
有不同见解正常，不过还是希望大家心平气和。

对此我还是略有不同意见，这几个孩子如果去了HY/LS等名校，大概率也是自招上中华二，不过也许可以走得更远，如自招的时候就拿到好班。

同样这几个孩子如果去了某个真正的菜中，也有极大的概率上中华二自招不成功，因为他俩的一模成绩并不是特别突出（当然在550以上），如果在真正的菜中，先不说菜中对学习成绩的影响，即使他们继续保持这个成绩，多半不会有提前考试的机会，即使在最后有官方的自招考机会，我不说大家也知道成功的概率非常低，因为TY生一般是提前定好的，后面等坑的人也不少，更不要说能早早锁定上中华二了，寒假就开始高中的部分课程了。

我相信以上就是大部分家长为什么择校的原因。

其中有个孩子预初语文很一般，特别是作文，到后来作文写得越来越好，语文成绩越来越高，这是四年来他和老师共同努力的结果，个人认为，如果不是这个老师，不一定能有他后来的成绩，当然这也是一家之言，人生无法重复，无人能知另外一种假设的结果，这也是人生的魅力所在。

2022自招名额大幅减少了
而且自招和中考裸考是两条路
拼自招 基本要损失很多平时分
不成功便成仁
关于这学校 还是看今年裸考成绩吧
现在14个 裸考后17个总有的 因为名额分配2个名额总有的吧。
另外还是等2022年中考录取 看到底影响多大

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yusini

yusini 发表于 2021-07-03 20:49
2022自招名额大幅减少了
而且自招和中考裸考是两条路
拼自招 基本要损失很多平时分
不成功便成仁
关于这学校 还是看今年裸考成绩吧
现在14个 裸考后17个总有的 因为名额分配2个名额总有的吧。
另外还是等2022年中考录取 看到底影响多大

2022年后的预录
基本和普通学生无关
超牛娃 条子的天下

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ysx2020_pd

kaka2000 发表于 2021-07-02 09:35
就问你人家考上中华二的娃跟学校有啥关系？人家在哪儿不是上中华二？哪个普通中学不偶尔考一两个？你再往后看，除了亲爹照顾，就两个好点的区内市重，这大概也是和建平高中区内合作照顾的结果，最正常的水平大概也就是控江大同格致这三个了，估计这才是这学校的正常水平，后面就断档了，这分布怎么很像华育呢？就问这水平还有啥脸继续吹？一普通生源的初中，真当挂牌子就能飞？哪个名校不是牛蛙撑起来的？上中华二不靠生源给我看看？清华北大不靠生源给我看看？

啥叫后面就断档了？这个是预录，不是中考，建实市重常年也稳定在35%左右

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rhea213

卡卡_666 发表于 2021-7-3 16:33
有不同见解正常，不过还是希望大家心平气和。

对此我还是略有不同意见，这几个孩子如果去了HY/LS等名 ...

大牛不受菜中影响，统计过，高考成绩好的高中很集中，初中小学并不集中。这次上实7个清北不也有个华林进去的吗，其他6个有五个小学部，一个高安一小进去的。
公办学校是对地段学生中间段有影响，所以主战场在裸考。
七宝的预录生源分布看出，学区不学区对这个级别没有区别。

wfjspost

yusini 发表于 2021-6-29 14:55
建平实验地杰今天没有13个班
篱笆上都有讨论过
就是10个班！部分统筹到张江！

一开始是说10个班，不过人户一致的太多了，预警了大家都不敢摇号，也没有按四档区分，所以早就超了

leobull

ostrich 发表于 2021-6-29 12:37
外招数据网上可以估算到：  外招人数 = 招生人数 - 对口小区1年成交套数
致远、模范近1年成交都是280多 ...

不用看房产交易套数，去了解一下入读这些初中附近的小学就知道，其实这些公办初中都是暗自划好片了，附近普小菜小每年都有优推去这些优质公办初中的指标，模范致远建平都有大量优推的外招生源。优推去年正式取消，改为暗箱操作了，名额估计很少很少了。

nethero

ysx2020_pd 发表于 2021-7-4 10:10
啥叫后面就断档了？这个是预录，不是中考，建实市重常年也稳定在35%左右

地杰2018届之前毕业生只有120人不到，中考市重点上线率是有35-40%以上的，但实际录取率要比上线率低10%+，市重点录取率就30%不到了。
但2020届中考比2018届人数扩张了1倍220人以上，公众号上师大以上录取绝对人数跟18年人数完全一样，没有增加，所以市重点录取率可以估算比2018年下降一半到15%左右。
今年入学600多人，扩招5倍，算算4年后市重点录取率多少。

宋一一

黄奇崛：上海市建平实验中学（地杰国际城校区）2021届毕业生。现被复旦附中预录取。
郭宁杭：上海市建平实验中学（地杰国际城校区）2021届毕业生。现被华师大二附中预录取
陈序:上海市建平实验中学（地杰国际城校区）2021届毕业生 。现被上海中学预录取。
公众号已经开始发了，应该就可以看到楼主说的是不是真是数据了。今天到第三个了。

kaka2000

卡卡_666 发表于 2021-7-3 16:33
有不同见解正常，不过还是希望大家心平气和。

对此我还是略有不同意见，这几个孩子如果去了HY/LS等名 ...

如果一模成绩不突出，那确实就不算顶尖，说明生源质量确实一般，建平极力推荐才是关键，以后这种路子给斩断了！这生源质量基本上也只能靠名额分配了！我只是看不惯这些人一说这地方一群人围上来吹捧！你说的补语文的事儿才是关键。。。。这种事儿读书的时候见太多了，很多家长以为买学区房就可以了，越是这种学校里面水越深，所以人家资质也还说得过去，为什么选择建平而不是考民办是有理由的，很多家长根本不懂！特别名额分配更不要去挤这些名牌学区房！除非天牛！不说了不说了！教育这里面的事儿真是写书都写不完！

卡卡_666

建平实验地杰校区历年供参考，如有误欢迎指正：
2018年毕业生120人，市点42%，区重点90%，合格率100%。华师大二附中3人，交附中1人，复旦附中1人，大同中学2人，建平中学9人，进才2人。
2017年毕业生111人，总均分557分，市重点上线率44.2%，区重点上线率85.6%，合格率100%；
2016年毕业生110人，总分600以上达10人，市重点上线率47.3%，区重点上线率84.6%，高中上线率94.6%，合格率99.1%；
2015年市重点38%，四大里面上中2人，华师大3人，复附1人，交附2人，区重点录取率80%
2014年中考参考83人，市重点率37%，上中1人，复旦附中1人，建平2人，南模1人，进才5人，格致2人

我和很多人不同，愿意看的是达线率，因为分数才是客观的，最终去了什么学校是受主观影响的。当然，如果你觉得录取率更重要，那你赢我输，不想抬杠。

其实这些数据对不同水平的孩子参考意义是不同的，另外时间越久的参考意义越小，因为外界和内部条件一直在变化中。就我们所看来到的来说，建平实验的老师对绝大部分孩子应该是有助益的，认真负责有进取心。

另外过去的已经过去，未来如何谁也不知道。我们那届入学的时候，听说某领导不太看得上御小的生源，我们几位妈妈就说不蒸馒头争口气，幸好，孩子们还算争气。

我其实是御小的托，一直都是。。。。。。

nethero

建平实验的全部是达线率，达线率水分太大。比如2018年喜报，进才实验市重点上线率72.18%，模范中学市重点上线率67.5%，但实际对照光荣榜数人头，市重点录取率进才实验41%，模范36%。
因为达线用的最差的市重点的分数线，有些市重点分数线比区重点高桥还低不少，很多达线的去了区重点，所以市重点录取率才靠谱。

yusini

现在2021年了，14-18年的数据不用说了吧
一是以前有外招生
二是参加中考人数少 多录取一个就30%的市重率了，和今天600人一届毫无可比性

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yusini

昏倒 回复被删除？楼主自动设置了删除我回复？
楼主是御小和建实地杰的相关利益者，开这个贴立场能中立？
我是说14-18的数据就不用拿出来说了
一是以前有外招生
二是以前中考人数少 多录取一个就30%的市重率。和今天600人一届不可同日而语

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卡卡_666

QF这个BUG什么时候能修复？屏蔽了手机还能发。

我真是不知道招谁惹谁了，发个预录数据也能招得人没完没了，我自己讲过的话，他们都能再发帖重复一遍，而且还认为是他们写的才对，这语文水平，这看帖的认真程度，真是没谁了，而且连自嘲的话都看不出来。

linainverse

卡卡_666 发表于 2021-7-7 10:12
QF这个BUG什么时候能修复？屏蔽了手机还能发。

我真是不知道招谁惹谁了，发个预录数据也能招得人没完没 ...

我大概明白了，他们的意思是

14-18年，因为学生少，且有外招班，所以预录率还可以。一百多个人，能有十几个预录。

19-21年，学生多了很多，但预录的人数仍然是十几个，人数却翻了数倍，预录率其实跌了一半

你也别生气，学校怎么样，大家都看在眼里，有人觉得可以了，有人觉得不行，各有各的看法

想买的还会买，想卖的也卖了，我去年就卖了，因为大老远从内环搬到这，实在是觉得不值得

建平实验地杰肯定不是菜中，但未来有多好，在现有政策下，也不是那么乐观的

raullee98

看了LZ其他文章，写得很用心，培养孩子也很用心，佩服佩服

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好苗苗他爸

作为家门口新开的公办分校，能有这个成绩很好了，如果再考虑班与班之间的差异，好班的浓度很可以了。
感谢楼主分享。
向请教下，校区联考什么名次范围会有fxk机会？

好苗苗他爸

从头仔细看了遍帖子，原来争论的焦点是那里的学区房值不值
个人观点：
1.大浦东其实没什么真的学区房，除非对口张江。
2.以前以为建实地杰是纯粹的中介炒作，现在看来还是有点实力的，绝对不是广大菜中可比的，算得上是“伪学区”了，可以有溢价。
3.小区品质在御桥周边绝对算好的。这波炒作连京浦路老破小都上8万了，海上值多少，见仁见智。
4.御小好像每年都有牛蛙，当然都是输出到三公、外区民办的，说明那里老百姓其实对教育是挺有追求的。

卡卡_666

好苗苗他爸 发表于 2021-7-13 09:12
作为家门口新开的公办分校，能有这个成绩很好了，如果再考虑班与班之间的差异，好班的浓度很可以了。
感谢 ...

预录的是各班都有，当然好班更多一些。

FXK的排名范围要看高中要求的，四校都不相同，其它学校差别也不小。

我也没想到发个预录，变成讨论房价了。其实一个学校的好坏，并不是绝对的。再好的学校如一哥，还是有人觉得不满意，再差的菜中，也有学校和家长感觉是满意的。