学区房买老破小还是四梯30户酒店式公寓

mwang · 发表于 2021-7-6 16:18

想要上来听听大家的想法在看的两个区域都面临着这种选择同一个学区总价差不多老破小比酒店式公寓旧10几年但是得房率略高酒店式公寓虽然新一点但是无煤气无阳台大家会选择哪个？

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fxkitty · 发表于 2021-7-6 17:20

酒店式公寓能落户吗？

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nana_0828 · 发表于 2021-7-6 17:29

面积呢装修呢
没有煤气的话只能电磁炉做饭吗？

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瓜果山 · 发表于 2021-7-6 17:43

老破小吧字数

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hxy0623 · 发表于 2021-7-6 17:45

酒店式公寓是学区？这种一般都商用房，不能落户的

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周围的鸡血 · 发表于 2021-7-6 17:47

一师附小是吧

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mmjm · 发表于 2021-7-6 17:59

已买老破小，供参考，地段挺好的

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Bud · 发表于 2021-7-6 18:04

fxkitty 发表于 2021-07-06 17:20
酒店式公寓能落户吗？

也有此问。

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打不开的罐头君 · 发表于 2021-7-6 18:15

一师附小而言的话买四和的更多一点

lijr228 · 发表于 2021-7-6 18:44

那种商用房，谁买谁后悔。

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风翅膀 · 发表于 2021-7-6 18:44

是外地的吗…

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mwang · 发表于 2021-7-6 18:58

fxkitty 发表于 2021-07-06 17:20
酒店式公寓能落户吗？

有产权的那种公寓可以落户的

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mwang · 发表于 2021-7-6 19:00

周围的鸡血发表于 2021-07-06 17:47
一师附小是吧

哈哈确实不过我看到另一套也有这样的选择哈哈

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mwang · 发表于 2021-7-6 19:00

nana_0828 发表于 2021-07-06 17:29
面积呢装修呢
没有煤气的话只能电磁炉做饭吗？

面积装修差不多

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hhpmary · 发表于 2021-7-6 19:05

公寓以后比较难脱手吧

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一一汐汐 · 发表于 2021-7-6 19:29

学区房，紫薯紫薯

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文琳妈妈 · 发表于 2021-7-6 19:31

先去了解一下税费，水电煤费用，预估一下几年后脱手的卖价，应该就有答案了

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mwang · 发表于 2021-7-6 19:32

打不开的罐头君发表于 2021-07-06 18:15
一师附小而言的话买四和的更多一点

嗯谢谢我感觉单价太高了想尽量买学区溢价低一点的

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heimuer · 发表于 2021-7-6 19:34

楼主买的同济佳苑，同样困扰自己的选择……

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mwang · 发表于 2021-7-6 19:35

我补充一下哈是酒店式公寓是产权70年民水民电的住宅哈原来是酒店式公寓后来改建的

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雨萱 · 发表于 2021-7-6 19:37

牢牢记住，老破小，传家宝

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山海 · 发表于 2021-7-6 19:44

哪个学校啊？酒店公寓可以对口上学？那很划算。

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白砂糖 · 发表于 2021-7-6 19:46

老破小还有个拆迁希望

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耐久光环 · 发表于 2021-7-6 19:57

市区0几年的时候有很多类酒店是公寓住宅，70年产权，能落户，民用水电，和大多数人理解的商用公寓不一样

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牧羊人的方向 · 发表于 2021-7-6 20:00

老破小啊，不需要犹豫。

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秀秀妈 · 发表于 2021-7-6 20:23

选老破小
酒店公寓的住户很杂

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Maggie晓鸣 · 发表于 2021-7-6 20:29

一师附小吧？

同济佳苑VS 四和VS 延平路xx弄

我选老破小，而且溢价低的老破小，看看海防村，美丽家园工程后多干净整洁啊，完胜酒店公寓

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momo2018 · 发表于 2021-7-6 21:01

老破小学区比较好脱手

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泉月儿 · 发表于 2021-7-6 21:22

投票老破小

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mwang · 发表于 2021-7-6 22:10

Maggie晓鸣发表于 2021-07-06 20:29
一师附小吧？同济佳苑VS 四和VS 延平路xx弄我选老破小，而且溢价低的老破小，看看海防村，美丽家园工程后多干净整洁啊，完胜酒店公寓

哎我觉得延平路xx弄都有点破还不如那边万春街

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mwang · 发表于 2021-7-6 22:10

好了谢谢大家了明白民意了啦

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mwang · 发表于 2021-7-6 22:11

heimuer 发表于 2021-07-06 19:34
楼主买的同济佳苑，同样困扰自己的选择……

还没买

但是确实有点偏向同济佳苑了因为最近两年成交记录更多

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lmymm · 发表于 2021-7-6 23:08

当然是老破小啊。。。商业的没学区

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小麻花 · 发表于 2021-7-6 23:33

还有一个猜是万小

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深海潜航 · 发表于 2021-7-7 07:34

占小便宜吃大亏

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雪瑞 · 发表于 2021-7-7 07:38

同济佳苑走进去密密麻麻，比较适合出租

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zoechensha · 发表于 2021-7-7 07:40

老破小吧。。另外一个听着有点悬

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ruanlee · 发表于 2021-7-7 07:42

为撒能落户啊

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稀了个奇 · 发表于 2021-7-7 08:04

不懂就问，酒店公寓可以落户用学区吗？

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Orange1988 · 发表于 2021-7-7 09:05

芝大厦？酒店式公寓物业费多少？

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pegasusramayana · 发表于 2021-7-7 10:46

同济佳苑6层以下是没有产权的，6层以上可以落户的。疫情之前出租给老外，一个月7000，现在不知道行情如何了。

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mwang · 发表于 2021-7-7 11:00

pegasusramayana 发表于 2021-07-07 10:46
同济佳苑6层以下是没有产权的，6层以上可以落户的。疫情之前出租给老外，一个月7000，现在不知道行情如何了。

租金差不多装修好点50平米7k 您是买的几室？哪个户型比较好啊

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吉吉国王在飞也 · 发表于 2021-7-7 13:12

一师附小是吧？别买同济佳苑，都是老外在里面，没有煤气没有阳台，说是复试，其实很累赘，上面一层几乎没什么用
还是买老破小吧，今后好脱手。
四和价钱被抬的太高了，性价比高的还是万春

Maggie晓鸣 · 发表于 2021-7-7 14:08

有95年左右的，不过也是破，那边房子看得上的就是翰林了，一室户价格太高了，而且抛出来的也非常少。

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Winner23 · 发表于 2021-7-7 17:05

那边几个小区，也就万春街最划算了吧，酒店式公寓有点杂乱，不过好在租金还可以，40平左右的7K左右能租，但今后要卖的话应该没有老破小好卖

mwang · 发表于 2021-7-7 19:44

Winner23 发表于 2021-07-07 17:05
那边几个小区，也就万春街最划算了吧，酒店式公寓有点杂乱，不过好在租金还可以，40平左右的7K左右能租，但今后要卖的话应该没有老破小好卖

嗯是的我第一次去看那个公寓的时候就觉得人员比较复杂

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划水的浅酱 · 发表于 2021-7-7 20:04

学区房紫薯紫薯

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Winnie4733 · 发表于 2021-7-8 09:54

同纠结，我买了同济佳苑，去年买的，当时买的时候是总价最低，想着房子比较新，好出租，这个小区成交量也比较大，今后也不难出手。

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家有淘气包 · 发表于 2021-7-8 11:35

同样的问题我选了住宅产权的公寓，公寓07年的。老破小比这公寓都大得多，谈不上小，楼龄基本都30年了，而且因为实用率高，单价也不便宜。总价比公寓高得多，也不好住，还是要租房。

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家有淘气包 · 发表于 2021-7-8 12:04

总价相近，就选个能自住的吧。我买的时候老破小总价要高的多。都不能住，就选新的。

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