轰炸房价核弹降临

星星点点 · 发表于 2021-7-24 08:21

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月23日下午，中国人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定上海房贷利率上调事宜。其中，首套房利率由目前的4.65%调整至5%，二套房利率从5.25%上调至5.7%。

该银行人士向记者表示，房贷利率上调仅针对7月24日起新受理的业务，根据一贯做法，沪上各家银行首套房利率和二套房利率分别统一为5%和5.7%。

“相比首套房，二套房贷款利率上浮比例更高,客观上对二套房的购房者影响更大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

以二套房为例，在此前利率5.25%的情况下，30年200万元商业贷款，等额本息方式下每月还款额为11044.07元，利息总额197.59万元；利率上调至5.7%后，30年200万元商业贷款，等额本息方式下每月还款额为11608.01元，利息总额为217.89万元，月供多了563.94元，利息总额多了20.3万元。
近期购房的，大家来说说银行都执行的什么利率？

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cjy_usst · 发表于 2021-7-24 22:14

买房如果说因为这个而不买，说明不是刚需

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normiba · 发表于 2021-7-27 23:57

我就想问签了lpr的以前贷款会变吗

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星星点点 · 发表于 2021-7-28 08:01

要看你合同怎么写的

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水中月666 · 发表于 2021-7-28 20:00

今年房贷额度收紧后，银行首套早就取消95折执行4.9%了，影响不大。何况利率对于想买房人而言，特别是中环内的新房根本不是个事。

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y1g3 · 发表于 2021-7-30 23:06

月供多了563.94元，这叫核弹？

[杂谈] 轰炸房价核弹降临