路过发现19年买的房子大涨

小强 · 发表于 2022-8-16 10:29

本来是19年孩子考进民办的时候买的，等孩子毕业了过几年肯定要出的，昨天路过门口中介发现小区的房子涨了好多，回去跟家里队友谈论这事，找到原因了，小区对口的初中的到校名额全区第三。

木马11 · 发表于 2022-8-16 10:43

风水轮流转，菜中房价开始大涨了？

小强 · 发表于 2022-8-16 10:53

木马11 发表于 2022-8-16 10:43
风水轮流转，菜中房价开始大涨了？

不知道呀，19年买的，老小区79平小三房，涨了120个W，个人觉得有点异常。

西瓜嘿嘿 · 发表于 2022-8-16 10:58

没看到，第三是什么意思，数量第三？

格雷西 · 发表于 2022-8-16 11:22

感觉20年，21年房子普涨一波

atlarge · 发表于 2022-8-16 11:37

这不说明对口学生很多，到校很难拿吗？这也能涨？

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linda林小姐 · 发表于 2022-8-16 11:39

哪个区哪个初中？

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深海潜航 · 发表于 2022-8-16 11:47

考进民办买的？

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羽得公 · 发表于 2022-8-16 11:55

19年到2020初，应该是近几年房价的低点

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Jacky2020 · 发表于 2022-8-16 12:10

再过5年再看，估计又涨了一波

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小强 · 发表于 2022-8-16 12:27

深海潜航发表于 2022-8-16 11:47
考进民办买的？

是啊，专门为上初中买的，确认后的这一周买的，买完装修两月，凉一个月。

每天送大人辛苦也就算了，孩子发育期间每天早起实在太累，还要浪费时间。

还有，租房的话四年下来这种房子要25-30个，想想还是买下来算了。

小强 · 发表于 2022-8-16 12:28

Jacky2020 发表于 2022-8-16 12:10
再过5年再看，估计又涨了一波

不等了，满5年卖掉，去郊区买套养老大土楼

hc1976 · 发表于 2022-8-16 12:42

到校名额是按学生比例定的，多不多有啥区别？？？

zz0606 · 发表于 2022-8-16 13:02

19年到现在涨100正常啊

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深海潜航 · 发表于 2022-8-16 13:24

小强发表于 2022-08-16 12:28
不等了，满5年卖掉，去郊区买套养老大土楼

和已有的其他房比一下，卖掉升值空间最差的，

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kaikle · 发表于 2022-8-16 13:35

小强发表于 2022-8-16 10:53
不知道呀，19年买的，老小区79平小三房，涨了120个W，个人觉得有点异常。

正常现象阿。忘了2020年抢房大战，那时涨过一波

小强 · 发表于 2022-8-16 14:34

深海潜航发表于 2022-8-16 13:24
和已有的其他房比一下，卖掉升值空间最差的，

那肯定的，这老小区，停车啥的都不方便，正常我是不会住到这里来的，不过生活还是蛮方便的，按我娃的说法：想吃啥都有。

lhsd · 发表于 2022-8-16 15:02

19年到现在，浦东不少小区单价涨了50%都不止，单价涨1.5W最多平均水平吧

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小强 · 发表于 2022-8-16 15:22

lhsd 发表于 2022-8-16 15:02
19年到现在，浦东不少小区单价涨了50%都不止，单价涨1.5W最多平均水平吧

那种涨50%的都是适合自住的吧？

风翅膀 · 发表于 2022-8-16 15:59

涨幅还好吧…

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阳晓希 · 发表于 2022-8-17 09:56

19年时候是上海继17年大涨之后跌的最厉害的时候。现在2022年，三年了，一直都在涨，没有停歇

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gewjq · 发表于 2022-8-17 10:23

19年买完如果没有关注过的话确实会发现涨很多啊

小强 · 发表于 2022-8-17 10:31

gewjq 发表于 2022-8-17 10:23
19年买完如果没有关注过的话确实会发现涨很多啊

当初买来纯为了读书近，想想四年下来租房也是一笔不小的开支，还不如买下来，且这个房型是这个小区最稀缺的，这种老房子很少有小三房的，拿出来挂牌的一年也见不到几套。

※Ｈ※ · 发表于 2022-8-17 17:46

跟学区应该没啥关系，就是普涨
19年1032w买进的房子，现在1800w（同楼同户型成交价），16年1071w买进的房子，涨更多，现在2200w

一点口子 · 发表于 2022-8-17 17:50

18年底买的500w，现在900w，就是不知道能不能成交

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penguinhuhuhu · 发表于 2023-7-7 23:08

对口国和？

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HeartBeat · 发表于 2023-7-8 04:27

不过，我今年也挂牌卖了，感觉好难，20 多天后算了，撤下来吧。然后最近又看了下小区的挂牌价，下来有 5%吧。就看楼主明年后好不好卖

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davywoods · 发表于 2023-7-10 14:28

同19年买的没啥学区的房，单价也从交易的5.9W涨到8.9W了。但21年就差不多这个价了。最近挂牌多了不少，成交没看到。

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