房产投资 浦西浦东怎么选

Justinbibo

长远看固定资产投资永远是财富保值的手段之一，如果房产都不保值了那肯定是发生了系统性风险手里无论是货币还是股票一样贬值。
问题来了，浦西浦东怎么选？套用短期看政策，中期看经济，长期看人口的策略
1.政策基本一致 浦西老破小多，改善需求大
2.经济个人觉得浦东稍微强于浦西，尤其在高新企业这块，工作机会更多
3.人口，感觉浦东浦西地广人稀的地方都不少，本地人口增长基本不指望，未来主要靠外部输入

表面感觉外来人口流入决策或是决定浦东浦西房价走势的重要因素。

目前浦东房价过高，那么未来趋势一定是外来人口短暂接盘浦西老破小 浦东上班，浦西老破小改善浦西大新居，浦西总体成交活跃优于浦东。上海浦东浦西房价最终被抹平

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Wendier

纯投资的话分浦东浦西范围太大了，先选出高质量有潜力的板块，决定好预算和基本房型，可能更适合现在的楼市。

nonoanglelyt

买房就是买地段，你觉得上海的黄金地段在哪

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喵喵妈妈

nonoanglelyt 发表于 2023-3-15 10:13
买房就是买地段，你觉得上海的黄金地段在哪

在哪。。。。。。。

nonoanglelyt

喵喵妈妈 发表于 2023-03-15 11:19
在哪。。。。。。。

我个人是觉得陆家嘴能看到江景的那一带，浦西新天地附近以及徐汇副中心那一块，还有静安老洋房那里。

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白砂糖

现在还进场当接盘侠？有消息的大拿们去年下半年就逃顶了

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ruanlee

学区房还有投资价值吗？

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Justinbibo

ruanlee 发表于 2023-03-15 13:56
学区房还有投资价值吗？

改善型+学区 。远离老破小

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深海潜航

白砂糖 发表于 2023-03-15 13:39
现在还进场当接盘侠？有消息的大拿们去年下半年就逃顶了

前提是那些大拿都移民了

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sissi-sunny

周边二胎，三胎，四胎挺多的。当然单身丁克也多

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pmpm

sissi-sunny 发表于 2023-03-15 19:26
周边二胎，三胎，四胎挺多的。当然单身丁克也多

那你是在富人堆了

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pmpm

又是篇中介文吗？你文中的浦西大新居无非是嘉定 青浦 松江。好地段还是在市区。市区的学区溢价都很严重，要人都去买外环吗

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lei2046

浦西老破小多？我咋看到的都是豪宅呢

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Justinbibo

环不环已经不重要了，改善型永远是刚需。浦东浦西外环外10w+的楼盘都很多，大家也不是都用脚投票。

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hitqianqian

nonoanglelyt 发表于 2023-03-15 10:13
买房就是买地段，你觉得上海的黄金地段在哪

地段在哪，好想学习一下。

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悠悠021

觉得浦西交通方便，生活方便，大人的工作方便性也需要考虑在内

nonoanglelyt

hitqianqian 发表于 2023-03-17 10:48
地段在哪，好想学习一下。

简单的说就是内环内，跌价都是从外开始的，我指的不是学区房，就单纯的房子。

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