徐汇区学区房搞定，来分享下顺便问下向阳入学要求

kokkoyin · 发表于 2015-11-30 16:28

本帖最后由 kokkoyin 于 2015-11-30 16:33 编辑

在这里兜兜转转也有快2年的时间，为了马宝宝儿子的学区房鸡血了下，买了一套对口向阳小学的学区房，但是看到襄一幼儿园今年必须出生户口报在那个地段，小学会不会也有这种情况发生呢？我们是2014年4月的马宝宝，户口在今年年底之前可以报入。那是否会影响进幼儿园呢？小学不会也受到影响吧？

分享下购房经验，今年5月准备买明强东校区的茂盛城市花园，其实目的并不是为了明强，而是为了七宝外国语小学，房子是动迁房，并且是没有电梯的顶楼，和上家签了意向金，但是等准备签正式合同时，这套房子已经属于非普通住宅，加上是动迁房，税费是按5.65%全额交的，果断放弃，宁愿损失意向金，毕竟非普通住宅的税费加上顶楼、动迁房并不适宜老人和小孩居住的。

接下去还是市区吧，选了套使用权房子，层高5米多，13多点平方，135万，当我们还在幻想如何改造时，物业告知此套房不能交易。原因是此套房子是原户主单位分配（国家机关），各中原因也是说不清道不明。退了定金

接下去转战产权房了，10月中旬正好有一套2房的老公房，406W，50平，产权清晰，我就晚上看了下，宝爸连房子都没看，就果断入了，是不是很冲动。看着房子拼命的涨，实在不想纠结了。对口的是建新居委-向阳小学。

现在安心多了，但是看到好多襄一没法入园的帖子，我心里又没底了，想问问版主像我们这种情况会不会入园被调剂，小学会不会也被调剂啊

建议：买学区房的家长们，价差5%左右就不要纠结了，我们10月到现在已经过户交易已经涨了10%都不止，现在是有价无房的情况，还是自己庆幸下

kokkoyin · 发表于 2015-11-30 17:32

顶！d=====(￣▽￣*)b下

vke_ri · 发表于 2015-11-30 17:39

顶一个，赞一个

henry2006 · 发表于 2015-11-30 21:57

catherinejj2000 发表于 2015-11-30 20:56
向阳的现在涨这么多吗？都8万一平了，你们是老公房吗？

上海小学这么偏的都八万了

圆圆圈圈 · 发表于 2015-11-30 23:32

2020年不用那么急吧~

yefenglenxi · 发表于 2015-11-30 23:58

这么巧啊！岳阳路77弄小区？

admin · 发表于 2015-12-1 10:45

幼儿园不好说，15年徐汇幼儿园可是出了名的紧张。小学目测问题不是很大

kokkoyin · 发表于 2015-12-1 11:20

catherinejj2000 发表于 2015-11-30 20:56
向阳的现在涨这么多吗？都8万一平了，你们是老公房吗？

是老公房，1980年代的房子

kokkoyin · 发表于 2015-12-1 11:21

yefenglenxi 发表于 2015-11-30 23:58
这么巧啊！岳阳路77弄小区？

不是的，我们在襄阳南路上

kokkoyin · 发表于 2015-12-1 11:22

本帖最后由 kokkoyin 于 2015-12-1 11:59 编辑

qianfan 发表于 2015-12-1 10:45
幼儿园不好说，15年徐汇幼儿园可是出了名的紧张。小学目测问题不是很大

谢谢千帆老师，心安点，幼儿园我们要求不高

kokkoyin · 发表于 2015-12-1 11:24

圆圆圈圈发表于 2015-11-30 23:32
2020年不用那么急吧~

那里要户口满3年限制的吧

kokkoyin · 发表于 2015-12-1 11:25

catherinejj2000 发表于 2015-11-30 20:56
向阳的现在涨这么多吗？都8万一平了，你们是老公房吗？

8万一平老公房，是我当初买的价格，现在就不是这个价了

cmqsrh · 发表于 2015-12-1 13:52

50平能自住的咯？

hezazi · 发表于 2015-12-1 17:20

太恐怖了，上个学容易吗

lslt2012 · 发表于 2015-12-1 17:53

你们看房过程不能说果断，只能说冲动。呵呵！不过学校好就行，其他损失一些也不要紧了。

jeffrey810 · 发表于 2015-12-1 23:07

是388弄5楼的一套吧？
还有动迁房首次转让应该免营业税的，上家不符合满5唯一要交所得税，非普只影响你的契税。

jeffrey810 · 发表于 2015-12-1 23:35

jeffrey810 发表于 2015-12-1 23:07
是388弄5楼的一套吧？
还有动迁房首次转让应该免营业税的，上家不符合满5唯一要交所得税，非普只影响你的 ...

想起来那个也是顶楼的，也不会。452弄的一套南北套吧。

squat · 发表于 2015-12-26 22:29

为了孩子，父母不容易呀

dark_tom · 发表于 2015-12-27 08:51

恭喜恭喜！

[学前其他] 徐汇区学区房搞定，来分享下顺便问下向阳入学要求

点评

点评