请教买学区房的问题

TT2014 · 发表于 2016-5-20 17:59

我家宝宝是14年8月的，现在快两岁了，由于家里经济条件有限，到现在才考虑学区房的事情，我想买套面积小的挂户口用，目前手里只有现金80万多点，想请教千帆老师，我这种情况，能买到哪里的学区房，时间还来得及吗，还有对口是什么小学？

童童麻麻 · 发表于 2016-5-20 18:08

二套房首付5成，能买150W以内的房子

TT2014 · 发表于 2016-5-20 20:52

像我这种情况，是不是只能拼民办了？

TT2014 · 发表于 2016-5-20 21:45

lucydyl 发表于 2016-5-20 21:33
先去了解一下那种挂户口的房子能贷多少再做决定吧，学区房毕竟是来保底的，拼私立谁也不能保证

我们的对口小学是个菜小，现在首付很少，能不能中等偏上的第二梯队的小学保底？至少比菜小好一些。不知道买第二梯队的值不值？

雪球儿 · 发表于 2016-5-20 22:23

这个取决你能贷多少款。如果二套只能五成贷款，总价只能买160万的，这个应该买不到什么学区了。

qinaixuan · 发表于 2016-5-20 23:25

lucydyl 发表于 2016-5-20 19:11
首套房的话也就能买300万以内的，上个月看到汇师还有的，就是不知道那样的房子能不能贷7成，不能的话买房 ...

哪里的房子对口汇师还能300万以下？我看下来最少也要350了

TT2014 · 发表于 2016-5-21 06:55

雪球儿发表于 2016-5-20 22:23
这个取决你能贷多少款。如果二套只能五成贷款，总价只能买160万的，这个应该买不到什么学区了。

按我们的能力可以贷200万左右，但是买小面积老公房，比如260万的，不知道现在的贷款要求能不能给贷200万，贵的买不起，便宜的可能贷不了太多，愁啊！

来自星星的闻 · 发表于 2016-5-21 07:53

TT2014 发表于 2016-5-20 21:45
我们的对口小学是个菜小，现在首付很少，能不能中等偏上的第二梯队的小学保底？至少比菜小好一些。不知道 ...

值同时再考民办

Springfiled · 发表于 2016-5-21 13:41

南丹小区是对口交大附小的，不是汇师。楼主可以看看对口东二的，淘淘看可能会有合适的。

TT2014 · 发表于 2016-5-21 18:30

Springfiled 发表于 2016-5-21 13:41
南丹小区是对口交大附小的，不是汇师。楼主可以看看对口东二的，淘淘看可能会有合适的。

好的，谢谢，我去找找看

Annie_宁 · 发表于 2016-5-22 00:19

自己的也卖了加钱换吧

sise022836 · 发表于 2016-5-23 07:00

TT2014 发表于 2016-5-21 18:30
好的，谢谢，我去找找看

办假离婚，让有贷款能力的去买房子，这样算首套，可以在外环附近找找学区房

sise022836 · 发表于 2016-5-23 07:03

TT2014 发表于 2016-5-21 18:30
好的，谢谢，我去找找看

一个人买房，首付3成，贷款120万，买个200万左右的，二梯队学区还是有的

奇零草 · 发表于 2016-5-23 07:16

付三成贷七成，买个明珠学区没问题，但我个人总觉得学区这事不太靠谱，万一回头被社会坑了。。。

[浦东] 请教买学区房的问题