求教各位，想在徐汇买学区房，没有方向了

韵妈妈 · 发表于 2016-5-31 16:19

想在孩子出生前把学区房解决了，最理想的是在徐汇区找幼儿园是一级公办，小学是第一梯队的，不知道有没有这样的小区，求推荐

cnblue · 发表于 2016-5-31 16:22

有么？不知道，反正汇师的幼儿园好像是不灵

David7Liu · 发表于 2016-5-31 16:24

向阳小学学区房，对口的幼儿园是一级

韵妈妈 · 发表于 2016-5-31 16:55

David7Liu 发表于 2016-5-31 16:24
向阳小学学区房，对口的幼儿园是一级

谢谢，我来研究下

Chuan0202 · 发表于 2016-5-31 16:57

襄一幼儿园市一级，对口第一梯队小学貌似建襄和向阳都有的；小区么看预算，自己到网上查查so easy

韵妈妈 · 发表于 2016-5-31 17:01

Chuan0202 发表于 2016-5-31 16:57
襄一幼儿园市一级，对口第一梯队小学貌似建襄和向阳都有的；小区么看预算，自己到网上查查so easy

我看很多都是部分，我怕这个部分会变

Chuan0202 · 发表于 2016-5-31 17:04

韵妈妈发表于 2016-5-31 17:01
我看很多都是部分，我怕这个部分会变

一般那边800W+以上的房子不用担心这个问题，人家卖的就是学区房价钱；300以下的挂户口房子要调查清楚，不要被忽悠，关键还是自己多走走~

韵妈妈 · 发表于 2016-5-31 17:19

Chuan0202 发表于 2016-5-31 17:04
一般那边800W+以上的房子不用担心这个问题，人家卖的就是学区房价钱；300以下的挂户口房子要调查清楚，不 ...

我刚看了下，还有一条线，五原幼儿园，建襄小学，位育中学

韵妈妈 · 发表于 2016-5-31 17:20

cnblue 发表于 2016-5-31 16:22
有么？不知道，反正汇师的幼儿园好像是不灵

这个我研究过了，汇师的幼儿园的确不灵

韵妈妈 · 发表于 2016-5-31 17:21

今天拿着幼儿园和小学对应的居委会一直在比对

henry2006 · 发表于 2016-5-31 17:23

韵妈妈发表于 2016-5-31 17:19
我刚看了下，还有一条线，五原幼儿园，建襄小学，位育中学

五原和襄一一样好？那论坛里咋还有人嚷嚷说给统筹去五原了

ghb111 · 发表于 2016-5-31 17:29

cnblue 发表于 2016-5-31 16:22
有么？不知道，反正汇师的幼儿园好像是不灵

汇师好像对口乐山幼儿园

huxiaohu · 发表于 2016-5-31 17:56

五原路幼儿园，建襄小学

cnblue · 发表于 2016-5-31 18:11

ghb111 发表于 2016-5-31 17:29
汇师好像对口乐山幼儿园

公立幼儿园，尤其这种二级的，感觉就是吃睡，完全荒废3年

圆圆圈圈 · 发表于 2016-5-31 18:14

上中路100号。对口上海幼儿园区示范，上海小学二流鸡头，徐教院附中，公立前三。传说中的三学区。

韵妈妈 · 发表于 2016-5-31 19:07

圆圆圈圈发表于 2016-5-31 18:14
上中路100号。对口上海幼儿园区示范，上海小学二流鸡头，徐教院附中，公立前三。传说中的三学区。

哈哈谢谢，离我现在住的比较近呢

韵妈妈 · 发表于 2016-5-31 19:08

henry2006 发表于 2016-5-31 17:23
五原和襄一一样好？那论坛里咋还有人嚷嚷说给统筹去五原了

我看了下评论，五原应该还可以，现在公立也别指望怎么教孩子，只要一级就好了，我打算周末鸡血

cracie · 发表于 2016-5-31 21:42

幼儿园无所谓，只要是公立都一样，一级二级也就场地等设施区别

lx_girl · 发表于 2016-5-31 22:41

楼主关注小学是否一流就好，幼儿园个人觉得无所谓一级二级的，离家近就可以。

渐渐2008 · 发表于 2016-6-1 10:20

徐汇区的话天平路街道不是被评了最保险的街道吗幼儿园小学初中都很好就算以后“集团化”影响也不大，周围都是好学校幼儿园是襄一小学是向阳/建襄不过房源较少据说出一套抢一套

kinkiwong · 发表于 2016-6-1 13:02

建襄的学区比较适合你的需求，不过那边现在使用权房子的单价都在10-12W/平了。

韵妈妈 · 发表于 2016-6-1 15:43

kinkiwong 发表于 2016-6-1 13:02
建襄的学区比较适合你的需求，不过那边现在使用权房子的单价都在10-12W/平了。

我现在没搞清楚，使用权房好还是产权房好

kinkiwong · 发表于 2016-6-1 17:46

韵妈妈发表于 2016-6-1 15:43
我现在没搞清楚，使用权房好还是产权房好

作为学区房来说现在政策是一样的呀，使用权的优点是不限购，缺点是不能贷款要一次性付清

Chuan0202 · 发表于 2016-6-2 08:42

韵妈妈发表于 2016-5-31 17:19
我刚看了下，还有一条线，五原幼儿园，建襄小学，位育中学

目前情况，初中是摇号的，不一定进位育，不过那都10年后的事情了，到时候再看情况吧~
使用权还是产权个人觉得关键还是看预算。使用权么主要就是挂个户口咯，一般那边现在使用权房子在15-20平市场价200W+；产权至少40平以上，目测很少有400W以下的房子了

jeffrey810 · 发表于 2016-6-10 10:45

韵妈妈发表于 2016-6-1 15:43
我现在没搞清楚，使用权房好还是产权房好

使用权房优点是不限购，总价低，缺点是通常煤卫合用，不能贷款，需本地户口，房龄长，品相旧。产权房优点能贷款，缺点总价通常不会低。

所以买到总价低，煤卫接近独用，品相不是太差的使用权房是个不错的选择，但注意今后再出手时下家需全款接盘的风险。

jeffrey810 · 发表于 2016-6-10 10:48

henry2006 发表于 2016-5-31 17:23
五原和襄一一样好？那论坛里咋还有人嚷嚷说给统筹去五原了

五原路是市一级区示范，很好的幼儿园，在永嘉路那里是个翻牌的分园，可能是这个原因。

jeffrey810 · 发表于 2016-6-10 11:02

报出生的话襄一+向阳理论上最好，五原路+建襄也差不多。

xiaonaxiong · 发表于 2016-6-10 11:34

我觉得幼儿园不用考虑太多吧，或者说比重不会太重

李胖胖的妈妈 · 发表于 2016-6-14 22:51

买梧桐花园我去年买的，幼儿园襄一，小学向阳，中学位育

韵妈妈 · 发表于 2016-6-18 19:57

李胖胖的妈妈发表于 2016-6-14 22:51
买梧桐花园我去年买的，幼儿园襄一，小学向阳，中学位育

你买的是使用权房还是产权房

韵妈妈 · 发表于 2016-6-18 20:33

李胖胖的妈妈发表于 2016-6-14 22:51
买梧桐花园我去年买的，幼儿园襄一，小学向阳，中学位育

那里应该挺贵的吧

李胖胖的妈妈 · 发表于 2016-6-18 21:26

韵妈妈发表于 2016-6-18 19:57
你买的是使用权房还是产权房

我是去年买的产权房，6.5万一个平方

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