要买学区房的妈妈们，千万不要用太平洋房屋中介

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 14:23

本帖最后由七月宝妈于 2018-7-25 18:08 编辑

这周头脑发热在太平洋房屋订了个学区房，支付了定金，太平洋没有向我们询问是否签订定金合同，直接签了房屋买卖协议（非网签版），并向太平洋支付了部分佣金，第二天因部分条件未达到要求，和买家协商一致解除合同，买家原价返还定金。太平洋要求我全额支付剩余佣金，若不支付，就不给买卖双方解除合同，还威胁要冻结卖家房子。
2018年7月补充

最后打官司退了70%多

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 14:26

事情发生后，去篱笆看了下，对太平洋房屋的控诉贴铺天盖地。

斐斐妈妈 · 发表于 2017-7-1 14:27

太平洋真的一天世界

bright019 · 发表于 2017-7-1 14:27

太平洋口碑一直很差，跟流氓一样

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 14:30

关注学区房也很久了，以前还真不知道太平洋口碑那么差，所以上来给大家提个醒

leejie00 · 发表于 2017-7-1 14:31

投诉有用吗

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 14:34

leejie00 发表于 2017-7-1 14:31
投诉有用吗

现在还不知道，看下周和总部的协商结果了

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 14:38

从目前和太平洋打交道的感受，从上到下都一样的，整个公司文化就是骗签协议拿佣金，台湾人公司吃相太难看了

kangaroo_z · 发表于 2017-7-1 15:04

乒呤乓啷气发表于 2017-7-1 14:40
直接上法院告，三个月必退，中介费是不能在没有房产交易的情况下收取的，一告一个准。

学习到了

摩卡薄荷茶 · 发表于 2017-7-1 15:06

乒呤乓啷气发表于 2017-7-1 14:40
直接上法院告，三个月必退，中介费是不能在没有房产交易的情况下收取的，一告一个准。

学习了！

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 15:13

乒呤乓啷气发表于 2017-7-1 14:40
直接上法院告，三个月必退，中介费是不能在没有房产交易的情况下收取的，一告一个准。

我网上查了下，有说法是居间合同，只要房屋买卖签订就可以收取佣金，但因实际合同未履行，居间服务未全部提供，可能需要依据工作量酌情支付佣金。

kangaroo_z · 发表于 2017-7-1 15:17

七月宝妈发表于 2017-7-1 15:13
我网上查了下，有说法是居间合同，只要房屋买卖签订就可以收取佣金，但因实际合同未履行，居间服务未全部 ...

房屋买卖应该以网签为准吧

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 15:23

kangaroo_z 发表于 2017-7-1 15:17
房屋买卖应该以网签为准吧

我们和卖房签了房屋买卖协议，还没签网签合同，我们双方当时都以为这只是一个意向合同，但法律上好像不这么看

oggychen · 发表于 2017-7-1 15:33

除非他去法院上诉否则无权冻结房屋

fanzaima · 发表于 2017-7-1 15:34

lz先工商投诉一下，我们n年前也是太平洋，工商的人过来调解的，当时还当场拨打了110，110来了好几次，工商局的又来了几次。还可以拨打12345

liuning416416 · 发表于 2017-7-1 15:42

太平洋中介素质一般管理感觉也不规范你们只付了定金应该还没签合同吧

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 15:45

fanzaima 发表于 2017-7-1 15:34
lz先工商投诉一下，我们n年前也是太平洋，工商的人过来调解的，当时还当场拨打了110，110来了好几次，工商 ...

最后结果如何？

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 15:45

oggychen 发表于 2017-7-1 15:33
除非他去法院上诉否则无权冻结房屋

就是上诉他也没权冻结

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 15:47

liuning416416 发表于 2017-7-1 15:42
太平洋中介素质一般管理感觉也不规范你们只付了定金应该还没签合同吧

太平洋无赖的地方就在于付定金时就签了房屋买卖协议的，这样他就可以收佣金。根本不管双方是否达到签订协议的状态

fanzaima · 发表于 2017-7-1 15:49

七月宝妈发表于 2017-7-1 15:45
最后结果如何？

我们当时是正常交易的，但中介费没谈拢，最后双方各让一步。就酱。
lz估计费用要出点，但不至于要全部付。
总部投诉，工商投诉，n管齐下。

请输入用户名 · 发表于 2017-7-1 15:52

链家会不会好点？带看过几次房子，感觉还不错。还有我爱我家，不过没接触过。

bright019 · 发表于 2017-7-1 16:04

其他家看中介个人，太平洋是整体都差，企业文化可能就是这样的吧

hg8734925 · 发表于 2017-7-1 16:06

没有正经做事的精神，简直是乱来啊

月亮上的鱼 · 发表于 2017-7-1 16:17

差劲的太平洋谢谢提醒

Nina薇薇酱 · 发表于 2017-7-1 17:14

太平洋一直很不正规的，一塌糊涂

kirin_lee · 发表于 2017-7-1 17:24

对他们一直没有好感

olivia爸爸 · 发表于 2017-7-1 18:18

本帖最后由 olivia爸爸于 2017-7-1 18:20 编辑

七月宝妈发表于 2017-7-1 15:47
太平洋无赖的地方就在于付定金时就签了房屋买卖协议的，这样他就可以收佣金。根本不管双方是否达到签订协 ...

你付定金的时候，见过卖家了吗？互相谈好怎么买卖了吗？
居间协议是你付定金给卖家的时候就签订的啊，这个有啥错？三方一起。然后中介产调，然后再格式合同。产调也有在定金前做好的。
另外一种情况就是，没见过买家，钥匙在中介这，就看过房子觉得不错，你可能想砍个几万，中介忽悠下点定金在他那里，打包票砍10万都没问题，个么你就被动了。服务费总归要被拿走部分了。投诉吧，这年头管控严格，措辞想好哦，有用的。

Yo优 · 发表于 2017-7-1 20:22

我想说那个绿皮也不实在，我们被耽误的好惨，就价格能参考下

快乐小虎宝 · 发表于 2017-7-1 20:47

差不多五年前在太平洋看过房子。前两年隔三差五被骚扰，这一两年仍然偶尔被骚扰。说过好多次了，我不买不卖不租，人家愣是契而不舍。

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 21:01

olivia爸爸发表于 2017-7-1 18:18
你付定金的时候，见过卖家了吗？互相谈好怎么买卖了吗？
居间协议是你付定金给卖家的时候就签订的啊， ...

见过卖家。因签买卖协议时存在待确定事项，中介也是知道的。第二天就因该待确定事项未能确定，双方协商一致解除合同了。也就是前一天双方未达到签订买卖协议状态，太平洋在明知的情况下还要求双方签订买卖协议，以收取佣金，是否存在故意诱导啊。

iEVER · 发表于 2017-7-1 21:23

不是太平洋的问题，所有中介都是这个套路的，什么都没谈成就拉你们先签合同，然后肯定有违约方，你要是先付中介费就中圈套了。

我去年也是遇到这样中介的，但是我坚决要求中介合同条款由我定，先干啥后干啥由我说了算，中介费一律成交后支付否则免谈。这些都是可以协商的。你要先给自己设定底限，超过底限免谈，达不到要求不干。让中介去搞，你要知道他是收费干活的啊。千万不能让他们牵着鼻子走。

冻结房子，他又不是法院，哪里来权利。不撤销合同，你们买卖双方不成，他又不是民政局，他不敲章离不了婚，睬他个P啊。你们上下家拍拍屁股走了，那合同留着擦屁股都没人要。

至于已经支付的部分佣金，看你们合同怎么签订的，看你的样子，缺乏信心，回天乏术。

七月宝妈 · 发表于 2017-7-1 21:41

iEVER 发表于 2017-7-1 21:23
不是太平洋的问题，所有中介都是这个套路的，什么都没谈成就拉你们先签合同，然后肯定有违约方，你要是先付 ...

还有一点，我们当时表示产证上要写三个人名字，但是只是一个人签了字。卖方签字的是个代理人，产证人在国外的，签合同时点未出示公正委托书原件，这些瑕疵会影响合同效力吗？

甜酒酿61 · 发表于 2017-7-1 22:23

现在花样很多的，我曾经签过意向协议，付了意向金，然后再三确认意向金三天内可以全额退，好吧，最后我还真的是退了，也还算顺利，算是运气好

甜心麻麻 · 发表于 2017-7-1 22:43

和太平洋打过一次交道，就决定再也不会用他们了，只认钱，完全不顾客户利益

甜心麻麻 · 发表于 2017-7-1 22:45

七月宝妈发表于 2017-7-1 14:38
从目前和太平洋打交道的感受，从上到下都一样的，整个公司文化就是骗签协议拿佣金，台湾人公司吃相太难看了 ...

我之前买房是信义做的，台湾人公司，服务还是不错的，原来太平洋也是台湾公司啊？感觉差距太大了

公木山 · 发表于 2017-7-1 22:50

上微博，搜上海房产专业律师
出点小钱，咨询一下。
这个人至少看起来比较专业。看到微博上TA去把某段时间所有房产的判决书都读了一遍，感觉至少不是骗子

olivia爸爸 · 发表于 2017-7-2 01:40

七月宝妈发表于 2017-7-1 21:41
还有一点，我们当时表示产证上要写三个人名字，但是只是一个人签了字。卖方签字的是个代理人，产证人在国 ...

你的心够大的，得亏卖家还是实诚的，否则骗你定金乃至首付风险都存在。签订合同之前，最保险的是，产调过，不是中介说做了，是你要亲自看着他去拉单子自己亲自看清楚（有段时间网络可拉单子），把房子上有名字的全部约到，缺一不可，嘎德德唧唧歪歪拖延的，立刻换目标或者次目标同步进行，小百姓不碰可能有麻烦的房子，和吃药相比，买到满意度略差房子算啥，反正正常来说，买得起的都是不大满意的。

olivia爸爸 · 发表于 2017-7-2 01:43

七月宝妈发表于 2017-7-1 21:01
见过卖家。因签买卖协议时存在待确定事项，中介也是知道的。第二天就因该待确定事项未能确定，双方协商一 ...

投诉有用，不可能全收，但你这种情况，被收点也是正常。
其实吧，遇到会闹的，当场就110的都可以，中介凶，中介要扣人，中介要。。。
这种扯皮事情，比的就是谁会折腾。

laurynwang · 发表于 2017-7-2 15:25

链家在这方面真心不错，就是佣金高

zxaqqa · 发表于 2017-7-2 16:45

法院是按中介工作量判佣金的

旗开得胜 · 发表于 2017-7-2 21:53

太平洋本来就是流氓

紫外线 · 发表于 2017-7-3 10:42

打12315投诉，太平洋套路手段多多，链家稍微好点，其实整个中介行业都比较乱，就看碰运气了。我卖房子时，就碰到中介电话恐吓威胁，逼我以低价卖房，号称我爱我家，其实到底是哪家中介也不知道，跟中介打交道就是个噩梦

pink-gwen · 发表于 2018-3-9 14:41

我是嘉定的就遇到问题了告诉我 3月过户不了。因为嘉定交易中心把太平洋冻结了。他们被房管局查了。不让他进行交易。晕。

milanlion · 发表于 2018-3-26 16:16

太平洋的都很流氓

Runner · 发表于 2018-5-21 15:46

路过，学习

紫外线 · 发表于 2018-5-22 09:40

太平洋感觉就是黑道，我卖房子还接到过恐吓电话，怀疑就是他们家，还碰到过他们拉了个假客户谈判，简直是什么手段都用，远离太平洋！

花椰菜 · 发表于 2018-5-22 14:02

中介这行入行门槛低，各色人等、鱼龙混杂，大家买卖房子还是先把条款约定好～在网上做足功课～

[小学其它] 要买学区房的妈妈们，千万不要用太平洋房屋中介