房子挂出去快一年了，一个看房的没有，怎么换学区房？

qiqinana · 发表于 2018-1-29 06:30

从知道怀上二宝就把房子挂到中介了，到现在只有中介定期问候。

lastmost · 发表于 2018-1-29 06:37

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

stoney123 · 发表于 2018-1-29 07:01

换个中介。重新包装

Yo优 · 发表于 2018-1-29 07:29

现在放贷慢所以卖房也难

loveselena · 发表于 2018-1-29 07:31

多挂几家，降低价格～现在的楼市的确是让人观望～

qiqinana · 发表于 2018-1-29 08:09

lastmost 发表于 2018-1-29 06:37
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

有道理，可是已经降了价，而且和中介说了价钱还能谈，但是还是没人看

shqdca · 发表于 2018-1-29 08:14

对比一下类似房源，是否价格定得高了，要想快点卖，价格上肯定要有优势。

whkcy · 发表于 2018-1-29 08:20

急用钱就得降价

jefferydeng · 发表于 2018-1-29 08:34

哪个区的房子啊

vicki2626 · 发表于 2018-1-29 08:45

正常，现在连学区房都一挂半年。

sti1dyg · 发表于 2018-1-29 08:48

vicki2626 发表于 2018-1-29 08:45
正常，现在连学区房都一挂半年。

不对吧学区房看房络绎不绝

donghairen · 发表于 2018-1-29 08:56

跟我们相反，我们房子看的人不少，出到价的却没有

欢苗爱叶 · 发表于 2018-1-29 09:29

vicki2626 发表于 2018-1-29 08:45
正常，现在连学区房都一挂半年。

她一年连个看的都没有，应该是价格高得都没有议价的兴趣了吧

heige145 · 发表于 2018-1-29 09:29

年底淡季，春节后会多吧

mumuli · 发表于 2018-1-29 09:36

最主要的还是价格问题。要想快，就多割点肉。

krokodil · 发表于 2018-1-29 09:44

只有价格问题，想卖必须降价吸引人。

culinaryarts · 发表于 2018-1-29 10:21

加油，坚持就是胜利

yihongli · 发表于 2018-1-29 10:25

我们降价20万刚刚卖掉

squat · 发表于 2018-1-29 11:01

目前的情况肯定学区房比非学区房涨的快的多，你想换学区房肯定是越早换越划算呀。

amyhuang · 发表于 2018-1-29 11:01

yihongli 发表于 2018-1-29 10:25
我们降价20万刚刚卖掉

亏了那么多？

dzp0809 · 发表于 2018-1-29 11:14

现在房贷政策不给力，要卖房快只有降价，我家小区里有一户900万的房子挂了一年没卖掉，后来房东一家急着移民，降价60万，一周就卖掉了，全部现金。

jennytalk · 发表于 2018-1-29 11:40

有空我写个帖子，说说我买学区房经历，历时一年多

vicki2626 · 发表于 2018-1-29 11:50

sti1dyg 发表于 2018-1-29 08:48
不对吧学区房看房络绎不绝

看得多，买的少。

LeoM · 发表于 2018-1-29 11:56

dzp0809 发表于 2018-1-29 11:14
现在房贷政策不给力，要卖房快只有降价，我家小区里有一户900万的房子挂了一年没卖掉，后来房东一家急着移 ...

所以没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

希希妈妈 · 发表于 2018-1-29 12:24

估计因为政策未完全出来，近半年持币观望的人比较多吧

卡卡_666 · 发表于 2018-1-29 12:42

最近开始热起来了，亲戚家的房，还没什么对口学区，价格挂得适中，户型装修楼层还可以，看的人很多。

xixipet · 发表于 2018-1-29 14:00

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
公民同招的话学区房的价格只会越来越高的，早买早好

本草纲目 · 发表于 2018-1-29 14:12

价格是不是太高了？
我的一套房子挂价比市场价高了100万以上，半年都没人来问

杜苗苗_qn1en · 发表于 2018-1-29 14:19

我家卖了半年，都降了80w了

看的人多，买的人少。

dony普娃 · 发表于 2018-1-29 14:24

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

hynzxd · 发表于 2018-1-29 16:02

是不是户型太大了？或者房龄太老了？

xfufu · 发表于 2018-1-29 16:22

最近房价下跌的,2017年流动人口开始减少

admin · 发表于 2018-1-29 16:23

是的，关键还是看价格，如果不急我知道有套房子挂了1年半了。也有的急着用钱半个月就出去了

小园子 · 发表于 2018-1-30 08:11

1.把价格降下来，建议比市场价低个30万，有性价比才能有吸引力。别太纠结降价幅度太大，想想耗着的时间成本，想想通货膨胀的速度，再想想你是不是等得起，就都能想通了。2.在各大大型中介那里挂牌，别钓死在一棵树上，然后在其中一家中介那里报你的底价，其他中介那里都报高的价格，买家也会去各个中介对比，一看市场上出了这么多套房子（虽然都是你这一套，但中介和买家不知道），但是只有那一个中介便宜这么多，自然你的就有吸引力了。3.千万别在中介那里独家委托，一旦签了独家委托，你就是到手的肥肉，中介会跟你说，每天都带很多人去看你的房子的，但是你的价格不行，逼着你更大幅度降价，这时就不是你说了算的了。

ztewahaha · 发表于 2018-1-30 08:19

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格 +1

ab7412 · 发表于 2018-1-30 08:24

必须降价，我们降了20万，一个月把房子卖掉的。

树上的牛 · 发表于 2018-1-30 08:28

等经济再萧条点，限购放开点，房价还会涨的吧。现在好几个城市都还在涨呢。

blueshy · 发表于 2018-1-30 09:03

路过学习

糊涂爸爸 · 发表于 2018-1-30 09:08

没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格

yihongli · 发表于 2018-1-30 10:15

amyhuang 发表于 2018-1-29 11:01
亏了那么多？

不能说亏吧，买了10年。卖房主要看价位，现在市场确实不大好。

endat · 发表于 2018-1-30 12:48

老房子难卖,我16年行情好的时候,200多万的老房子还降价16万卖的,何况现在这种行情,不比市场价低5%~10%,想都不用去想

qiqinana · 发表于 2018-1-30 14:50

jefferydeng 发表于 2018-1-29 08:34
哪个区的房子啊

长宁靠近中山公园的

jefferydeng · 发表于 2018-1-30 15:31

qiqinana 发表于 2018-1-30 14:50
长宁靠近中山公园的

很好的地方啊是楼龄老了？

qiqinana · 发表于 2018-1-30 16:38

jefferydeng 发表于 2018-1-30 15:31
很好的地方啊是楼龄老了？

2000年的电梯房，在内环内应该不算老吧。问题主要是楼层低，27楼2楼，面积大总价高。

jefferydeng · 发表于 2018-1-30 18:14

qiqinana 发表于 2018-1-30 16:38
2000年的电梯房，在内环内应该不算老吧。问题主要是楼层低，27楼2楼，面积大总价高。

那确实得跌…面积大楼层差的学区房都在跌

未雨绸缪 · 发表于 2018-1-30 23:34

挂了一年一个看的都没有也太夸张了…不是价格太离谱就是中介有问题

qiqinana · 发表于 2018-1-31 00:59

qianfan 发表于 2018-1-29 16:23
是的，关键还是看价格，如果不急我知道有套房子挂了1年半了。也有的急着用钱半个月就出去了

是的，因为大宝菜小已成定局，二宝还没出生，所以挂的时候没有必换的决心，就想看看行情，只找了家门口的某洋。结果中介的重心都在签独家上，我们不愿意签独家，他们的潜台词就是不会重点推介。二宝出生后打算价格调整下，多挂几家。

winnie129 · 发表于 2018-1-31 09:58

你不独签，谁都可以截胡交易。中介不会很热心的。多挂几家吧。

vicki2626 · 发表于 2018-1-31 11:35

qiqinana 发表于 2018-1-30 16:38
2000年的电梯房，在内环内应该不算老吧。问题主要是楼层低，27楼2楼，面积大总价高。

主要是总价高吧，能一下子拿出七八百万现金的太少了，买不起。

VChome · 发表于 2018-1-31 11:39

qiqinana 发表于 2018-1-31 00:59
是的，因为大宝菜小已成定局，二宝还没出生，所以挂的时候没有必换的决心，就想看看行情，只找了家门口的 ...

我们家当时2015年底换，房子两周不到就卖出去了。说实话你这个高层房子2楼面积又大，不降价很难会有人买。同样总价可能大部份人更想买房子新一些楼层好一些，哪怕面积稍微小一点的。

[小学其它] 房子挂出去快一年了，一个看房的没有，怎么换学区房？

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