（转）初中学区房值不值得买（之三）——终结篇

jonathan · 发表于 2019-5-7 20:59

雨心同系列最后一篇文章。应该能回答一些朋友们前期提出来的问题。

这个话题已经写到了第三篇，该讲的都讲得差不多了，还看不懂的也没办法，原本就没指望大部分人能明白，浑浑噩噩的大部分才是这个世界这个城市正常的人口组成姿势。

一、谈谈“保底”

小升初是一场各显神通的大乱战，拜政策所赐，明面上是没有任何考试的，也没有什么官方统一录取标准，神秘到连对话都要用切口代号，一切都是在看似平静之下的暗流涌动、殊死搏杀。

在几个月漫长的小升初过程中，在最后结果出来之前，由于对孩子未来的不可预知，家长们的精神状态是极度焦虑的。普通中产家庭找不到靠谱条子，娃也不够牛，怎么办呢？为了孩子别落到“菜中”，买初中学区房“保底”这个词就出现了。

从这个角度讲，初中学区房是有用的，起码能制造一个虚幻景象，来作为自我麻痹消除焦虑的良药：我家孩子现在可能不太行，但以后在一个师资和学习环境相对好的学校，说不定就能进步乃至于有个好的出路了。如此在五年级下半学期大部分时期，家长和孩子的心理状态不会过于焦虑，饭也吃得下了，睡觉也睡得香了。

如此，善莫大焉。

但是，仅此而已。

这儿理一下买学区房的目标是什么。

一、在更好的平台提高孩子的能力。

二、更好的平台有更多的资源更好的出路。

三、学习环境更好，不会沾染不良风气。

在中考新政之前，这三点都是可能通过买房来实现的，因此我认为以前千帆所说的“买学区房不必考虑初中”是不完全正确的，但中考新政之后，起码第二点就没法实现了，而且很有可能这三点一样都实现不了，甚至更糟。

二、幻想很美丽现实很残酷

有评论说我用闵华二的案例太极端，那今天我就举一个普遍认为的“优质公办”的例子。

下表是某年徐汇一所在公办初中，均分排名前三的学校各班一模均分，这所学校对口的小区也是经常会被提到的初中学区房，有完整数据的都能找出是哪一所学校。

很明显这个学校的4班、5班是好班或者说是重点班，其一模均分超过了西南位育的均分，而其他三个班则均低于区平均分，其中2班、3班低于全区平均分近30分，明显就是地段班或者说是平行班，和徐汇的零陵、梅园等这些家长避之唯恐不的“菜中”均分是没有什么区别的。这个学校的初三年级其实是由三个“菜中班”和两个“民初班”组成，而“菜中班”和“民初班”的一模均分差了整整76分！

您孩子如果成绩一般，择校无望，为了“保底”，买了这个学校的“学区房”，心满意足地进了这所学校的地段班，心想：诶，还好买了学区房，没落到菜中。最后会发生什么呢？

四校名额就不谈了，到区名额和裸考名额？您觉得你们班比全区均分都低几十分，跟您孩子有关系的概率又会有多大呢？到校名额您觉得您孩子竞争得过均分比您孩子班级高76分的那两个重点班吗？注意这两个重点班可不是闵华二市招班那种目标四校的班哦。

仔细研究这份一模数据可以发现，徐汇所有您所知道的“优质公办”都是这种情况，都有一个或者两个均分远超其余的班，买了这些初中“学区房”，是不是觉得做分母的概率又接近100%了？

所以，您以为您花了大钱买了学区房，实际获得的，只是一个没进菜中的面子，其实您孩子还是进了实际上的菜中！而且出路会比进菜中更糟糕

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jonathan · 发表于 2019-5-8 11:27

深海潜航发表于 2019-5-8 06:49
现在有多少是大面进的，要不然为啥三四月份家长都双卡双待中，基本都是电进的，那就不是考的事，
就目 ...

其实我很同意大面老师上一堂课就可以挑选出80%的想要的学生这种说法。一堂课中，笔记，听课效率，回答问题，课堂互动，知识的吸收和消化等方面就能看出一个学生的优秀方面。再结合简历和其他输入，跳出来优秀生源是大概率。

而这一切没有平时在家里学校的督促，习惯养成怎么可能？所以从某一方面说没有了小奥对于家长确实是造成了困惑，但是从另一方面说未尝不是积极培养良好的学习习惯的机会。

提前多学那么一点知识真的就那么重要吗？我的回答是不重要。重要的是在学习惯成中养成的习惯和方法和态度。而且从侧面也能看出家里的情况。

wujiaying · 发表于 2019-5-7 22:19

目测是yn?

Demo.m · 发表于 2019-5-7 22:23

猜不到那个学校。

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范佩西 · 发表于 2019-5-7 22:40

用数据说话

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