搜索
123下一页
返回列表 发新帖
查看: 24175|回复: 144

[小学其它] 潍坊明珠学区房最近疯了！

    [复制链接]
花生仁
发表于 2021-1-1 10:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国浙江
疯了只在两三周内！两周前还有人两房挂460万的，谈一下说是离婚了，卖了不能买别的房子，不卖了。
后面看的两房都是480万以上的，还是不带东昌南的
现在看的两房是挂550万了，也是不带东昌南的……
简直太疯了。
我下了定金30万，500万的总价，房东现在不肯交易了，中介完全站在房东那边，准备一房两卖了的感觉……
来自苹果APP客户端
回复

举报

meow
发表于 2021-1-1 10:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
骂他赔你30万咯？
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

meow
发表于 2021-1-1 10:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
meow 发表于 2021-01-01 10:35
骂他赔你30万咯？

那 上面打错了
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

ruanlee
发表于 2021-1-1 11:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
涨的厉害 现在到处都涨了
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

xfrmlm
发表于 2021-1-1 11:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
赶紧联合中介想办法游说房东过户，否则赔30万定金。明珠价格最近刚启动，现在虽然涨了点儿，但也比晚入好，
来自苹果APP客户端
回复 支持 18 反对 0

举报

李一一
发表于 2021-1-1 11:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 20 反对 0

举报

企鹅麻麻
发表于 2021-1-1 11:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
定金双倍退就是60万了，愁啥
来自苹果APP客户端
回复 支持 2 反对 0

举报

jabo
发表于 2021-1-1 11:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
请问有房源吗？
来自安卓APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

stiff
发表于 2021-1-1 11:58 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
企鹅麻麻 发表于 2021-1-1 11:45
定金双倍退就是60万了，愁啥

不是双倍退的，就是30W，因为那60W里的30W是你自己的，也不错了
回复 支持 5 反对 0

举报

水中月666
发表于 2021-1-1 12:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
应该说所有学区都涨疯了，一梯队学区和年初比涨幅30%起
来自苹果APP客户端
回复 支持 3 反对 0

举报

卢冬英
发表于 2021-1-1 12:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
我家附近：六师附小+进才北，2房70平多，两个月涨了100万以上。
来自苹果APP客户端
回复 支持 3 反对 0

举报

zmxuxubaby
发表于 2021-1-1 12:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不止这里. 全市房源都紧张 中介兜生意找客户都在找房东不是找下家
来自苹果APP客户端
回复 支持 2 反对 0

举报

白砂糖
发表于 2021-1-1 12:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
也就学区涨涨，没涨的普通房子多的是
来自苹果APP客户端
回复 支持 4 反对 0

举报

企鹅麻麻
发表于 2021-1-1 12:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
stiff 发表于 2021-01-01 11:58
不是双倍退的，就是30W，因为那60W里的30W是你自己的，也不错了

啊，我脑残了！
不过白得30万也可以从容找新房东了吧
来自苹果APP客户端
回复 支持 2 反对 0

举报

norrra
发表于 2021-1-1 12:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 1 反对 0

举报

friskymother
发表于 2021-1-1 13:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
前几天还夸楼主定金交得多，看来还是不够。。。
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

tangyangli
发表于 2021-1-1 13:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
签合同了吗？我签了买卖合同，房东也想解约；
来自苹果APP客户端
回复 支持 2 反对 0

举报

发表于 2021-1-1 13:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有次去链家打印资料，听到店里员工聊天，“有客户没房源”
来自苹果APP客户端
回复 支持 4 反对 0

举报

荆棘鸟300
发表于 2021-1-1 13:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
550万以下的东昌南的房源还是有的吧，就是不知道房东是否愿意签字
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 1

举报

pppop
发表于 2021-1-1 13:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
可以向法院提起诉讼，由法院判决房主履行合同
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

pppop
发表于 2021-1-1 14:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
tangyangli 发表于 2021-01-01 13:20
签合同了吗？我签了买卖合同，房东也想解约；

签了合同，上家违约损失就大了，违约金一般为房价的20%，你这个不怕
来自苹果APP客户端
回复 支持 3 反对 0

举报

friendcat
发表于 2021-1-1 14:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
拿定金，也行啊
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

发表于 2021-1-1 14:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
估计房东没那么爽快拿30w出来赔，赔了中介也要分一杯羹。还耽误楼主买房。最好是能逼房东继续履行，谈谈看。
来自安卓APP客户端
回复 支持 3 反对 0

举报

laurazhu
发表于 2021-1-1 14:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
房东违约肯定要赔上的 千万别退缩
来自苹果APP客户端
回复 支持 2 反对 0

举报

tangyangli
发表于 2021-1-1 14:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
pppop 发表于 2021-01-01 14:04
签了合同，上家违约损失就大了，违约金一般为房价的20%，你这个不怕

我签了链家的买卖合同，不是网签合同；搞笑的是那些中介都跑来跟我说，没签网签合同赔一倍定金就好了；房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧；完全不把合同当回事，真的是
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

pppop
发表于 2021-1-1 14:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
tangyangli 发表于 2021-01-01 14:39
我签了链家的买卖合同，不是网签合同；搞笑的是那些中介都跑来跟我说，没签网签合同赔一倍定金就好了；房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧；完全不把合同当回事，真的是

中介就是搅屎棍，好事能让他们搅黄
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

沉默
发表于 2021-1-1 15:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
真替楼主着急，买房也跟我们样，太淡定～
这房市看不懂～
来自苹果APP客户端
回复 支持 3 反对 0

举报

xfrmlm
发表于 2021-1-1 15:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
tangyangli 发表于 2021-01-01 14:39
我签了链家的买卖合同，不是网签合同；搞笑的是那些中介都跑来跟我说，没签网签合同赔一倍定金就好了；房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧；完全不把合同当回事，真的是

网签只是代表在交易中心备案，防止一房二卖，但是否网签并不影响合同效力。
来自苹果APP客户端
回复 支持 10 反对 0

举报

kinggqo3
发表于 2021-1-1 15:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼市确实看不懂
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

周雷
发表于 2021-1-1 15:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
想起我抢房的经历
来自苹果APP客户端
回复 支持 4 反对 0

举报

周围的鸡血
发表于 2021-1-1 15:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
因为这个月明珠的情况，我已经决定退出潍坊战场了。不就是个小学嘛，真以为上了就能上清华北大了不成。。。直接躺平
来自安卓APP客户端
回复 支持 14 反对 0

举报

lycl
发表于 2021-1-1 16:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这是所有都涨了吧
来自安卓APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

快乐的海螺
发表于 2021-1-1 16:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
只要是按合同办事该赔的赔那也不存在问题 赔钱也是履约 只是履了违约这部分
来自安卓APP客户端
回复 支持 2 反对 0

举报

宋一一
发表于 2021-1-1 16:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
涨价超过你交的定金房东违约就划算？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

花生仁
 楼主| 发表于 2021-1-1 16:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江宁波
宋一一 发表于 2021-01-01 16:32
涨价超过你交的定金房东违约就划算？

基本上就是这个顾虑
来自苹果APP客户端
回复 支持 2 反对 0

举报

花生仁
 楼主| 发表于 2021-1-1 16:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江宁波
ruanlee 发表于 2021-01-01 11:35
涨的厉害 现在到处都涨了

对的 简直没眼看
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

花生仁
 楼主| 发表于 2021-1-1 16:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江宁波
荆棘鸟300 发表于 2021-01-01 13:27
550万以下的东昌南的房源还是有的吧，就是不知道房东是否愿意签字

有几套，亏得买的是两房。关键现在上家也不违约，就拖着我。简直要死了。
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

花生仁
 楼主| 发表于 2021-1-1 16:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江宁波
tangyangli 发表于 2021-01-01 14:39
我签了链家的买卖合同，不是网签合同；搞笑的是那些中介都跑来跟我说，没签网签合同赔一倍定金就好了；房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧；完全不把合同当回事，真的是

链家这样真是搞事情。应该尽量曝光他们。现在中介真的吃饭是吃人，涨上去了就翘单子！
来自苹果APP客户端
回复 支持 5 反对 0

举报

花生仁
 楼主| 发表于 2021-1-1 16:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江宁波
pppop 发表于 2021-01-01 13:44
可以向法院提起诉讼，由法院判决房主履行合同

涨幅太大就不履行了
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

皓月慕阳
发表于 2021-1-1 16:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
花生仁 发表于 2021-01-01 16:47
有几套，亏得买的是两房。关键现在上家也不违约，就拖着我。简直要死了。

我们也遇到过，付了定金房东一直拖着，差不多拖了三四个月。但最终房东还是卖给我们了。当初我们付的定金多，房东违约不合算。
来自苹果APP客户端
回复 支持 2 反对 0

举报

蓝狐
发表于 2021-1-1 17:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 2 反对 0

举报

皓月慕阳
发表于 2021-1-1 17:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
明珠对口的初中不大好，建议楼主买好初中的学区房，相对来说，小学没那么重要。反正都是外面补，普通的小学还能当个大队长中队长什么的，也是一种锻炼
来自苹果APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

Phrazy
发表于 2021-1-1 17:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
皓月慕阳 发表于 2021-01-01 17:05
明珠对口的初中不大好，建议楼主买好初中的学区房，相对来说，小学没那么重要。反正都是外面补，普通的小学还能当个大队长中队长什么的，也是一种锻炼

浦东的双学区已然跳涨过一轮，并且没有房源了
来自安卓APP客户端
回复 支持 1 反对 0

举报

蓝狐
发表于 2021-1-1 17:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

举报

friskymother
发表于 2021-1-1 17:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
皓月慕阳 发表于 2021-01-01 17:05
明珠对口的初中不大好，建议楼主买好初中的学区房，相对来说，小学没那么重要。反正都是外面补，普通的小学还能当个大队长中队长什么的，也是一种锻炼

楼主的情况是好初中的学区房就是已经涨太高了买不起，明珠就是价格低才会跳价
来自安卓APP客户端
回复 支持 3 反对 0

举报

yuebing
发表于 2021-1-1 18:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
周雷 发表于 2021-01-01 15:30
想起我抢房的经历

说出你的故事
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

Roc0204
发表于 2021-1-1 18:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
花生仁 发表于 2021-01-01 16:47
有几套，亏得买的是两房。关键现在上家也不违约，就拖着我。简直要死了。

合同上不是会约定各个时间点，过期就算违约吗？
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

huonanhai
发表于 2021-1-1 18:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
感觉普通比浦西疯狂太多了
来自安卓APP客户端
回复 支持 反对

举报

皓月慕阳
发表于 2021-1-1 18:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买不起就不要买呀，等有钱了再买初中的学区房，小学真的没那么重要。手上钱都买学区房买光了，紧巴巴的，怎么有钱培养孩子读书呢？我们幼儿园一个同学就是去了明珠A，没在外面补，最终初中对口。小学、初中阶段家长的作用很大的。我外面认识的一个孩子就是菜小的，考上了160，然后160写了一封感谢信给学校。校长竟然不认得160，在办公室里说这个学校有意思，还特特的写感谢信来。
来自苹果APP客户端
回复 支持 3 反对 0

举报

荆棘鸟300
发表于 2021-1-1 18:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
花生仁 发表于 2021-01-01 16:47
有几套，亏得买的是两房。关键现在上家也不违约，就拖着我。简直要死了。

合同中没有限定过户时间吗
来自苹果APP客户端
回复 支持 反对

举报

123下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|千帆网 ( 沪ICP备15002998号-1 )上海千教教育科技有限公司，邮箱：admin@qianfanedu.cn 举报电话：54804512

GMT+8, 2024-4-27 04:26 , Processed in 0.083807 second(s), 17 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表