年底要不要上车学区房
听到现在的中介让房东跳价出售，现在房源真的好少啊～学区房要么1000万+，要么底楼顶楼，还盛传春节后还要涨，现在可以索性买个底楼先上车么学区房不自住的话就别看什么楼层了 为什么大家都对一楼有偏见，有个天井多好多面积不香吗https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png我就喜欢一楼 momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见，有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼
潮湿 蚊虫多 一楼太差了 昨天还听同事说黄梅天虫子很多 没住多久就卖了 中介果然是房产市场的搅屎棍 底楼千万不能买。
其实中介不是涨价的推手，我看到的是房东们抱成团之后推动房价上涨 要自住的，可是现在没房了，又怕现在不上车年后一涨更买不起了。我们之前也坚决不要一楼和顶楼，可现在中间楼层都没房，一楼都涨价了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png 换小区看呗，刚需等不了只能妥协 dreamy 发表于 2020-12-25 10:43
要自住的，可是现在没房了，又怕现在不上车年后一涨更买不起了。我们之前也坚决不要一楼和顶楼，可现在中间楼层都没房，一楼都涨价了
感觉和2015年下半年一样的。没啥好房子 能上车的话 赶紧上 你不会换学区啊，一千万的学区不多吧
而且春节后肯定涨啊，三月份和四月份上车，再落户年限上能差出一整年呢。
哎，说到底还是有钱啊， momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见，有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼
一楼电梯房好，楼下挖空不潮湿，楼梯房地下很多都是不挖的，比较潮湿。 凫藻 发表于 2020-12-25 11:19
一楼电梯房好，楼下挖空不潮湿，楼梯房地下很多都是不挖的，比较潮湿。
有电梯的，还住1楼干嘛，越高越好呀 沉默 发表于 2020-12-25 11:21
有电梯的，还住1楼干嘛，越高越好呀
理论上是楼层的一半高度最好，可不是越高越好。顶楼还不如一楼呢，住过就懂了。。。;P 凫藻 发表于 2020-12-25 11:19
一楼电梯房好，楼下挖空不潮湿，楼梯房地下很多都是不挖的，比较潮湿。
没电梯，电梯房得房率低，贵啊 深海潜航 发表于 2020-12-25 10:58
你不会换学区啊，一千万的学区不多吧
而且春节后肯定涨啊，三月份和四月份上车，再落户年限上能差出一整年呢。
哎，说到底还是有钱啊，
年限不急，我们是婚前买 dreamy 发表于 2020-12-25 11:24
没电梯，电梯房得房率低，贵啊
这个倒是，1分加钱1分货吧。 凫藻 发表于 2020-12-25 11:25
这个倒是，1分加钱1分货吧。
我们一直坚持要2-4楼，现在出来的都只剩底楼和顶楼了，还有马路边的房子，又担心再涨连这个都没了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png 哪个学区？不同片区情况不一样的。 momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见，有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼
一楼影响个人隐私，而且潮湿，蚊虫也多。 顶楼除了爬楼难之外没啥问题，你就当锻炼身体吧。但是一楼绝对潮湿 小熊猫爱吃鱼2 发表于 2020-12-25 12:13
顶楼除了爬楼难之外没啥问题，你就当锻炼身体吧。但是一楼绝对潮湿
家里的老人爬不动了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png 我去，婚前买？那你进来干嘛？不知道本论坛是不婚不育第一论坛吗 深海潜航 发表于 2020-12-25 12:28
我去，婚前买？那你进来干嘛？不知道本论坛是不婚不育第一论坛吗
买好房结婚啊https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_023.png dreamy 发表于 2020-12-25 12:30
买好房结婚啊
再这论坛这么久，你还敢结婚？（不是丧偶就是诈尸）你还敢要娃？（鸡飞狗跳） 深海潜航 发表于 2020-12-25 12:31
再这论坛这么久，你还敢结婚？（不是丧偶就是诈尸）你还敢要娃？（鸡飞狗跳）
这么说你现在超后悔结婚啦？https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_042.png 凫藻 发表于 2020-12-25 11:23
理论上是楼层的一半高度最好，可不是越高越好。顶楼还不如一楼呢，住过就懂了。。。
同感，住过顶楼的房子，爬得累死，尤其有小孩特别不方便。 现在已经涨了一波了，有条件买吧 赶在年底上车了，看趋势年后肯定涨的。买完之后同小区及附近的再没有合适的了，都死贵死贵的。我们因为是二套房，也是价格原因，买的是一楼，为了孩子上学近，自住。好好装修下，铺个地暖啥的，也不会那么潮湿的。现在很多一楼都是有垫高的，或者下面有停车库的 买了1楼，多个小院子可以养狗，娃进进出出方便，老人也不怕爬楼梯了。。关键是看了其他楼层的都买不起。。。 小M妈 发表于 2020-12-25 13:03
同感，住过顶楼的房子，爬得累死，尤其有小孩特别不方便。
我们顶多爬个四楼就喘了，想想以后还要抱小孩，搬推车，老人更不行了 乔治GO 发表于 2020-12-25 13:34
赶在年底上车了，看趋势年后肯定涨的。买完之后同小区及附近的再没有合适的了，都死贵死贵的。我们因为是二套房，也是价格原因，买的是一楼，为了孩子上学近，自住。好好装修下，铺个地暖啥的，也不会那么潮湿的。现在很多一楼都是有垫高的，或者下面有停车库的
这个房子上家已经有地暖了，保养也还行，感觉真的是被房价一步步逼到底线https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_056.png momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见，有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼
采光真的很差，而且很多一楼没有天井 对的对的，我看的房子也是，一楼和六楼，要么靠马路的 那应该买电梯房呀 子影 发表于 2020-12-25 14:22
那应该买电梯房呀
电梯房得房率低，贵啊 dreamy 发表于 2020-12-25 14:40
电梯房得房率低，贵啊
也是哦，但是有小朋友的话，到时候弄个推车啥的，没有电梯感觉真的不方便 dreamy 发表于 2020-12-25 10:43
要自住的，可是现在没房了，又怕现在不上车年后一涨更买不起了。我们之前也坚决不要一楼和顶楼，可现在中间楼层都没房，一楼都涨价了
一楼其实挺好的，自己做一下防潮就好了 我有个想法，当大家都觉得房价一定要涨的时候，是不是已经快涨到头了？就跟大妈都在谈论股市时候往往就见顶了。纯属个人想法，不喜勿喷！当然学区房可能和其他的不一样。 老破小的一楼真的太潮湿了，而且晒不到太阳 因为钱不够，最后在1楼和6楼之间选择了6楼 现在几个初中学区房真的跳价超厉害
中介让跳 业主群也抱团
问题是不择生源无牛校啊
2022公办初中名额分配了啊 momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见，有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼
上海 一楼不要买 后悔 老公房的六楼感觉比一楼更难卖，老人小孩挺难上下的 （三楼，买学区房就没见过）二楼、四楼，出来都是犹豫不得的，一楼六楼如果真的没法选我就选一楼了，因为老人肯定没法爬六楼的，提个东西上楼也很费劲。 天才芝加哥 发表于 2020-12-25 18:54
（三楼，买学区房就没见过）二楼、四楼，出来都是犹豫不得的，一楼六楼如果真的没法选我就选一楼了，因为老人肯定没法爬六楼的，提个东西上楼也很费劲。
三楼碰到过，真的卖的很快，其实我觉得有二楼就差不多了
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