【迟来的答案】学区房啊！！已经买错了一次不想再错一次！！

初中学区房，拿张江集团地段班来说，比较靠谱的数据是，最近一年四校八大的比例20%左右。这个建立在校内高强度且有效率的训练，家长课外继续自鸡，且一定数量的提前退出（转学体制外）基础上。放眼上海，纯学区班级的成绩比这个更好的估计不多了。普通工薪为所谓初中学区房投入全部身家甚至透支我真心觉得没必要，孩子自身实力才是硬道理。初中学区真心很大程度上是个伪概念。

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jjmm_77 · 发表于 2019-6-11 08:45

spectre_ddx 发表于 2019-06-11 07:29
楼主是很典型的学龄前家长，试图把到中考的路铺好，但这是错的，形势一直在变，娃的实力才是根本，才是小升初换挡的基石。公办初中的四校八大自招率跟大部分人基本无关，自招那些东西跟公办初中教学关系不大，你就是静教院，课外不拔高，自招也悬。

我也觉得，学区房是一方面，用心鸡娃才是值得好好考虑的事情

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爨爨爸爸 · 发表于 2019-6-11 08:45

最近也在看学区房，比较了几个地方，现在总体思路是这样的，供楼主参考
先确定对孩子读书成局的预期，是要比父母当年更好还是和父母差不多就行，然后在看要上对应档次的大学依次应该上什么样的高中，初中和小学，确定几个备选后再综合经济情况和住房的方便以及舒适程度选择，别人的情况和你不同，他们的选择也会和你不一样

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墩哥哥 · 发表于 2019-6-11 08:46

小福滴发表于 2019-06-11 08:26
从幼儿园到高中平均一年补习费10-12万。摊到一个月不就是8000-10000吗？初中生一个月8000算少的算普通的，大部分都是1万/月。这是我家亲戚及其周边同学的情况。北京的朋友说，越是牛蛙补习费（提高费）越高...

感觉买了学区房也没啥用呀，还是一样的鸡娃

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micky1a · 发表于 2019-6-11 08:48

鼎力相助发表于 2019-06-11 06:26
按照我们目前接触到的初中群体，感觉高一校内确实比汇师好

为啥呢，优势在哪，能不能说一说

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carrie_jxx · 发表于 2019-6-11 08:55

老k妈发表于 2019-6-11 04:00
惊讶徐汇的学区房竟然只要贷款150万这个数量级吗？另外，徐汇最好公办小学不是汇师么？我也在普陀区，深深 ...

普陀教育最好的就是学前教育，0-6简直完美，没有教育局的区是长宁区！

洋气的米小洋306 · 发表于 2019-6-11 08:55

楼主高瞻远瞩

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康康的妈妈 · 发表于 2019-6-11 08:55

楼主思维缜密这样的思维培养孩子一定没问题

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挖色 · 发表于 2019-6-11 08:57

花枝若黎发表于 2019-06-11 08:18
看四校八大只是举个例子，现在选择学校，那么把初中放在全市比较，看市重点的升学率还是比较公平的吧？并不是说就天真的要去看着那个搏四大八校了

无论看什么，公办平行班，都洗洗睡了算了，真的。黄看柿看也么撒好看呃

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Dymario · 发表于 2019-6-11 09:00

楼主很用心

看评论也涨知识

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成运 · 发表于 2019-6-11 09:04

老k妈发表于 2019-06-11 04:00
惊讶徐汇的学区房竟然只要贷款150万这个数量级吗？另外，徐汇最好公办小学不是汇师么？我也在普陀区，深深怀疑普陀没有教育局，这么多年了，教育资源一点没提升，不思进取的区，恨！

普陀没有好小学吗

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wyy224081 · 发表于 2019-6-11 09:06

个人觉得能换个小学和初中都不错的学区房吧

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鼎力相助 · 发表于 2019-6-11 10:00

micky1a 发表于 2019-06-11 08:48
为啥呢，优势在哪，能不能说一说

我看到的未必是全部哦，用我们老师的话来说，汇师行规好，高一校内教学好

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Feiloveyuan · 发表于 2019-6-11 10:10

曙光初现发表于 2019-06-11 02:32
学区房性价比最高的，我觉得是黄浦区的黄浦外国语小学，对口中学大同中学。。。一次性解决中小学。

大同平行很烂！我朋友就是黄外，今年都不去对口考了民办！

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花枝若黎 · 发表于 2019-6-11 10:17

bexcitao 发表于 2019-06-11 05:12
同样在考虑学区房，老公家里不出力，全靠我家出，头痛中，现在在看静附校，9年制一站式，离父母家也比较近

你这是实力更强啊，静教院是我最早看的，自住的天价免谈，挂户口的要比第一选择建襄还要贵100w起，直接放弃了……

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花枝若黎 · 发表于 2019-6-11 10:21

深海潜航发表于 2019-06-11 06:32
针对目前日益昂贵的辅导班费用，建议小学前至少小学低年级就还清贷款，高年级可以直接把月供转为辅导班的开销

这真的是过来人的建议啊

学而思什么刷刷也都不便宜的吧……

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深海潜航 · 发表于 2019-6-11 10:26

你家比我家大两岁好像，我家2025年

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Feiloveyuan · 发表于 2019-6-11 10:34

其实学区房最好的还是静教院。

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Feiloveyuan · 发表于 2019-6-11 10:37

文林发表于 2019-06-11 08:37
不同意普陀没有好的小学，今年就有一所小学，小升初进名校好几位想了解聊天申请

说来听听？同普陀

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Feiloveyuan · 发表于 2019-6-11 10:39

成运发表于 2019-06-11 09:04
普陀没有好小学吗

万里实验很普通啊！他们一个年级N个班啊！

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stellac · 发表于 2019-6-11 11:25

学习了！评论也很涨知识

，如果楼主小学对口的还不错的话就别折腾了，这点钱课外鸡娃肯定行！到时候上个强一档的民办初中呗

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文林 · 发表于 2019-6-11 11:26

羊羊洒洒写了这么多，小升初，初升高，高考大学，不是进入名牌小学就能进一梯的对口初中的，进初中对口名校不等于进入理课班，升考一流名校的百分比是靠考进初中的牛娃们的。今年高考又难上加难，数学考题又出思维题了

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hongmengzi · 发表于 2019-6-11 11:50

……满屏的焦虑，不如先想想父母双方提高收入？学校第二，孩子资质第一。牛娃在菜小，也是那top5%，渣娃在牛校，也是那托底10%。

计划赶不上变化，量力而行

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hongmengzi · 发表于 2019-6-11 12:04

紫色月光光发表于 2019-06-11 05:27
另外，学校好不好，和我们关系并不是太大，最重要的是我们的孩子牛不牛，如过孩子不牛，那学校哪怕99%的四校八大率，也可能和我没关系，当然99%的学校根本是没有的

牛校择生源是为了什么？你给上中一堆渣娃，也进不了清北啊～～

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花枝若黎 · 发表于 2019-6-11 12:49

言右去发表于 2019-06-11 07:43
徐汇目前就是全方位无死角火坑，黄浦是普娃火坑。不忍楼主往下跳，建议仔细研究一下徐汇、黄浦的升学压力（小学-初中-高中），否则又要后悔的。

非要去徐汇的话，个人建议砸30-60w搞条子，博四大民办。

徐汇火坑的原因是因为公办被民办疯狂碾压吗？那么徐汇公立高中也至少比普陀的好吧？黄浦呢，不是以升学压力小区内竞争不激烈闻名吗？

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julianyun · 发表于 2019-6-11 13:05

bexcitao 发表于 2019-06-11 05:12
同样在考虑学区房，老公家里不出力，全靠我家出，头痛中，现在在看静附校，9年制一站式，离父母家也比较近

就是那个22万一平的海防村？

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言右去 · 发表于 2019-6-11 13:12

花枝若黎发表于 2019-06-11 12:49
徐汇火坑的原因是因为公办被民办疯狂碾压吗？那么徐汇公立高中也至少比普陀的好吧？黄浦呢，不是以升学压力小区内竞争不激烈闻名吗？

这么说吧，你现在好比在选战场：
徐汇中考5000人，属于魔都精锐特种部队；
黄浦中考2500当地游击队+1000徐汇和黄浦来的雇佣兵
浦东中考3万人，里面虽然有1000-2000精锐，但大部分是普通大头兵

你选吧。

你去徐汇，不做特种兵，多数被碾压。
你去黄浦，不做游击队里的头头，也是被碾压
你去浦东，就算打不过精锐，还能去黄浦做雇佣兵，再不济，大头兵里面做个连长排长啥的也是不错的。

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花枝若黎 · 发表于 2019-6-11 13:13

言右去发表于 2019-06-11 07:43
徐汇目前就是全方位无死角火坑，黄浦是普娃火坑。不忍楼主往下跳，建议仔细研究一下徐汇、黄浦的升学压力（小学-初中-高中），否则又要后悔的。

非要去徐汇的话，个人建议砸30-60w搞条子，博四大民办。

关于砸钱投条子，现在公民同招，不敢冒这个险啊！现在黄牛都是事成之后收钱，万一去不了被统筹，不是一切白忙活。而且…没有投条子的渠道啊

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言右去 · 发表于 2019-6-11 13:15

言右去发表于 2019-06-11 13:12
这么说吧，你现在好比在选战场：
徐汇中考5000人，属于魔都精锐特种部队；
黄浦中考2500当地游击队+1000徐汇和黄浦来的雇佣兵
浦东中考3万人，里面虽然有1000-2000精锐，但大部分是普通大头兵

你选吧。
你去徐汇，不做特种兵，多数被碾压。
你去黄浦，不做游击队里的头头，也是被碾压
你去浦东，就算打不过精锐，还能去黄浦做雇佣兵，再不济，大头兵里面做个连长排长啥的也是不错的。

打错了，1000徐汇和浦东来的雇佣兵

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17220976@qq.com · 发表于 2019-6-11 13:19

我觉得实在不用那么折腾，对口的不行就好好鸡争取考个民办。

bexcitao · 发表于 2019-6-11 14:13

zzwzzx 发表于 2019-06-11 07:02
佛系老爸最近看了这么多帖子也有焦虑了，对普陀区的教育忧虑啊

宝山区的更加无比的焦虑

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深海潜航 · 发表于 2019-6-11 18:26

墩哥哥发表于 2019-06-11 08:46
感觉买了学区房也没啥用呀，还是一样的鸡娃

心态调节，尤其鸡血后期，考试日益临近，理想和现实差异出现，

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hzhjdm+1 · 发表于 2019-6-11 20:27

已经很好的学校了别折腾了

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一糯千金 · 发表于 2019-6-12 08:07

自己娃的能力很重要想要一步到位比较难政策一直都在变化

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Toy · 发表于 2019-6-12 10:15

InCaseOfRainO 发表于 2019-06-11 07:23
同买错学区
另外，五六十万成本堆不出从幼儿园到初中的双语民办教育，单说幼儿园，目前平均学费15-18一年，再加上零零总总兴趣班费用每年5-10万，一年不算吃喝拉撒光学费类投入就是20-30，所以五六十万只够托班和小班
疯狂的上海。。。

100万才养得起还得要家底

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gavincj · 发表于 2019-6-13 08:30

成运发表于 2019-06-11 09:04
普陀没有好小学吗

这是哪所学校？万里实验吗？有这么好？

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小晴 · 发表于 2019-6-13 16:04

楼主发的贴和大家的回复都很有学习价值，谢谢！

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