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[小学其它] 明珠+东昌南至少zhang了100w

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simon999999
发表于 2020-12-29 09:57 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
我9月份说的，至少100w了，还没货，你说气人不气人

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Lisafinas
发表于 2020-12-29 09:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在什么价钱了？
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tuza2000
发表于 2020-12-29 10:01 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个组合有什么优势吗？在拼未来的那几个增加的名额？
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年年妈妈
发表于 2020-12-29 11:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在论坛像篱笆一样，买学区房的不讨论教育资源，反而因为涨价而互相踩踏
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alice25695
发表于 2020-12-29 11:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
目前感觉就是浦东学区涨的比较厉害
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lissylina
发表于 2020-12-29 11:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
涨100w？开玩笑的吧，我是业主我怎么不知道啊，哈哈
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沉默
发表于 2020-12-29 11:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
记得以前是六七不如九十，六七有被划出去的风险，现在反着来～
谁都没预见～
东昌南比洋泾东好在哪？ 好多少
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Bud
发表于 2020-12-29 11:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
读书更有精神。
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周雷
发表于 2020-12-29 11:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
盛传浦东初中要划片，利好明珠
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Roc0204
发表于 2020-12-29 11:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
幅度还是略小于其他双学区？
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兜兜爸爸丶
发表于 2020-12-29 11:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
划片不划片不知道，双学区持有年限那么长，风险高是真的
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stiff
发表于 2020-12-29 11:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
几个板块中，潍坊的房源下降速度最快
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光子
发表于 2020-12-29 11:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
双学区涨疯了，轮到单学区了
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Lizi8402
发表于 2020-12-29 11:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
我就是8月底买的，100万夸张了
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发表于 2020-12-29 12:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
浦东人民那么热衷于学区房
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kimispaler
发表于 2020-12-29 12:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
洋泾东好像老样子
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dreamy
发表于 2020-12-29 12:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
中介的推波助澜功不可没
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庄瑞
发表于 2020-12-29 12:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
17年9月要上学，那年3月买的七村3房，加上税费500万的样子，有那么两年一直站在高高的山顶上，加上利息妥妥的亏钱。这下好了，赚钱来得太快了，中介在问我700万卖不卖？以前这种三房都是没人要的，得低价处理。
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发表于 2020-12-29 12:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最近的论坛，感觉明珠、东昌....就是上海学期代名词
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doublekang
发表于 2020-12-29 12:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
是喝上头了，还是来群嘲的
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慢羊羊村长
发表于 2020-12-29 12:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
挂牌价和成交价应该还是有差距的
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快乐的海螺
发表于 2020-12-29 13:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
tuza2000 发表于 2020-12-29 10:01
这个组合有什么优势吗？在拼未来的那几个增加的名额？

不是看到有人说这个组合进可攻退可守吗 学的好可以搏三公或者去其他初中抢名额 学得么那么好 也可以对口初中也不差还不用担心以后是否会有其他乱七八糟的政策出来
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妞头
发表于 2020-12-29 13:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
大力水手波波 发表于 2020-12-29 12:10
浦东人民那么热衷于学区房

评论绝对到位
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荆棘鸟300
发表于 2020-12-29 13:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
100万，没那么多吧，至少一房是没有的。
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小M妈
发表于 2020-12-29 13:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不要制造恐慌了，中介打电话说的价格和两年多前卖的相当
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发表于 2020-12-29 13:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
妞头 发表于 2020-12-29 13:05
评论绝对到位

本来是讨论学区房的必要性，慢慢已然过渡到价格涨幅，再下去就是中介登台开始介绍买卖流程了
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simon999999
 楼主| 发表于 2020-12-29 13:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
大力水手波波 发表于 2020-12-29 13:23
本来是讨论学区房的必要性，慢慢已然过渡到价格涨幅，再下去就是中介登台开始介绍买卖流程了

只有涨价了你才知道是必要的，空口白话有啥好讲的
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simon999999
 楼主| 发表于 2020-12-29 13:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小M妈 发表于 2020-12-29 13:22
不要制造恐慌了，中介打电话说的价格和两年多前卖的相当

多找几个问问
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stiff
发表于 2020-12-29 13:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
毕竟17年高位买入的站了好几年岗了，今年大半年尽看隔壁建西疯涨，是时候发泄一下了
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问津
发表于 2020-12-29 13:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
非学区一个月都涨了60w
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三月的橡树
发表于 2020-12-29 13:59 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
刚入手了小户型，亲身经历了明珠上涨的速度，只能告诉大家，现在明珠A挂户口的已经不低于450万了，而且没有诚意卖的房源，现在明珠B挂户口的已经不低于430万了，中介推波助澜、学区房的轮涨等因素叠加造成的。
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lvllv
发表于 2020-12-29 14:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
三月的橡树 发表于 2020-12-29 13:59
刚入手了小户型，亲身经历了明珠上涨的速度，只能告诉大家，现在明珠A挂户口的已经不低于450万了，而且没有诚意卖的房源，现在明珠B挂户口的已经不低于430万了，中介推波助澜、学区房的轮涨等因素叠加造成的。

中介和焦虑的家长们，放哪都要被割的钱
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周雷
发表于 2020-12-29 15:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在缺能签字的房东
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李一一
发表于 2020-12-29 15:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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Aramis
发表于 2020-12-29 16:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在二手房的价格随着1手的价格彪，学区房更是想开多少就开多少，本来就是愿者上钩
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快乐的海螺
发表于 2020-12-29 17:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
是啊大家这样抢 万一教育局出什么政策 那些高溢价的学区房不是都要被收割了 现在要冷静些看看哪些是学校不差的而且教委朝即使令夕改也比较保险的上车 也不至于踏空或者被收割 不是吗
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laurazhu
发表于 2020-12-29 17:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
大力水手波波 发表于 2020-12-29 13:23
本来是讨论学区房的必要性，慢慢已然过渡到价格涨幅，再下去就是中介登台开始介绍买卖流程了

哈哈 千帆下步转型以学区房为起点进军房地产
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Phrazy
发表于 2020-12-29 17:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
周雷 发表于 2020-12-29 11:18
盛传浦东初中要划片，利好明珠

为什么呢？
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仙人掌花
发表于 2020-12-29 17:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
庄瑞 发表于 2020-12-29 12:30
17年9月要上学，那年3月买的七村3房，加上税费500万的样子，有那么两年一直站在高高的山顶上，加上利息妥妥的亏钱。这下好了，赚钱来得太快了，中介在问我700万卖不卖？以前这种三房都是没人要的，得低价处理。

七八月份看的七村三房当时540左右可以拿到，结果被人捷足先登，哎后悔好久没有提前去定，不是开玩笑，现在真的要卖700万了。
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田雨
发表于 2020-12-29 18:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
按不住了，房产市场暗流涌动啊
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nethero
发表于 2020-12-29 19:39 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在普通住宅也在涨，这根本不是学区的涨幅，很多没学区的小区都卖空了，没房源
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格雷西
发表于 2020-12-29 20:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
大力水手波波 发表于 2020-12-29 12:10
浦东人民那么热衷于学区房

好多外区的过来抢初中的学区房
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zxrshanghai
发表于 2020-12-29 20:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
知道对口哪个初中吗
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丰收年
发表于 2020-12-29 21:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
为什么划片利好明珠呀？
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科科小宝贝
发表于 2020-12-29 22:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
涨了100W的是三房，我8月买的时候540-590，前两天九村一套74平的挂了700，成交690。
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wingman
发表于 2020-12-30 00:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
沉默 发表于 2020-12-29 11:17
记得以前是六七不如九十，六七有被划出去的风险，现在反着来～
谁都没预见～
东昌南比洋泾东好在哪？ 好多少

哈哈，没准等你家娃读初中的时候化片了，房价又反转了。
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wingman
发表于 2020-12-30 00:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
快乐的海螺 发表于 2020-12-29 17:04
是啊大家这样抢 万一教育局出什么政策 那些高溢价的学区房不是都要被收割了 现在要冷静些看看哪些是学校不差的而且教委朝即使令夕改也比较保险的上车 也不至于踏空或者被收割 不是吗

明珠利空出尽，接下来的政策基本不会打击到明珠了。梅园有被政策伤的风险，但不出政策的话，能涨到惊人
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wingman
发表于 2020-12-30 00:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
丰收年 发表于 2020-12-29 21:22
为什么划片利好明珠呀？

化片对梅园是利空。但对明珠没有利空。利空出尽就是利好
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oscar2016
发表于 2020-12-30 09:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
17年买的终于不亏了，当时没有考虑初中也没研究就买了离学校最近的十村，结果根本没考虑洋泾和东昌的问题
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Bud
发表于 2020-12-30 09:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
三月的橡树 发表于 2020-12-29 13:59
刚入手了小户型，亲身经历了明珠上涨的速度，只能告诉大家，现在明珠A挂户口的已经不低于450万了，而且没有诚意卖的房源，现在明珠B挂户口的已经不低于430万了，中介推波助澜、学区房的轮涨等因素叠加造成的。

谢谢总结。
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