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 楼主| 发表于 2020-12-30 09:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
2024入学明珠 发表于 2020-12-29 22:28
涨了100W的是三房,我8月买的时候540-590,前两天九村一套74平的挂了700,成交690。

挂户口的一房从340到440不是100w?
发表于 2020-12-30 09:29 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
仙人掌花 发表于 2020-12-29 17:44
七八月份看的七村三房当时540左右可以拿到,结果被人捷足先登,哎后悔好久没有提前去定,不是开玩笑,现 ...

三房540万,多少平?
发表于 2020-12-30 09:32 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
2024入学明珠 发表于 2020-12-29 22:28
涨了100W的是三房,我8月买的时候540-590,前两天九村一套74平的挂了700,成交690。

九村74平,能690成交有点看不懂了…………到现在还有一套朱家滩的75平挂着715万
发表于 2020-12-30 09:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
oscar2016 发表于 2020-12-30 09:00
17年买的终于不亏了,当时没有考虑初中也没研究就买了离学校最近的十村,结果根本没考虑洋泾和东昌的问题

操作对的。上东昌还不如房子卖掉上澧溪和北蔡
发表于 2020-12-30 13:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
链家上450以内那几套就是挂挂的 房东要么约不到要么不签字
 楼主| 发表于 2020-12-30 15:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
小小猪猪 发表于 2020-12-30 13:28
链家上450以内那几套就是挂挂的 房东要么约不到要么不签字

年后没有500以下的了
发表于 2020-12-30 18:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
仙人掌花 发表于 2020-12-29 17:44
七八月份看的七村三房当时540左右可以拿到,结果被人捷足先登,哎后悔好久没有提前去定,不是开玩笑,现在真的要卖700万了。

你说的不假。我家楼下年初从540万开始卖,560,570,590,610万(越卖越贵,最后,两个半月前610万到手成交。)
发表于 2020-12-30 19:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
庄瑞 发表于 2020-12-30 18:41
你说的不假。我家楼下年初从540万开始卖,560,570,590,610万(越卖越贵,最后,两个半月前610万到手成交。)

还有就是自己现在绝对700起步了,感觉还在冲停不下来。
发表于 2020-12-30 20:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我住的学区从年初的1220万涨到了现在的1630万,今天中介打我电话说客户急要还能一次性付款,这涨幅我也是服了!
发表于 2020-12-30 20:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
oscar2016 发表于 2020-12-30 09:00
17年买的终于不亏了,当时没有考虑初中也没研究就买了离学校最近的十村,结果根本没考虑洋泾和东昌的问题

洋泾和东昌本质也没啥区别
发表于 2020-12-31 02:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看绿皮上一套小两室一周直接从380跳到422,亲眼所见
发表于 2020-12-31 10:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
jieshen8888 发表于 2020-12-30 09:32
九村74平,能690成交有点看不懂了…………到现在还有一套朱家滩的75平挂着715万

九村对口的是洋泾东,朱家滩对口东昌南
发表于 2021-1-1 07:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
没有那么夸张吧,链家12月份成交37平还是390万多呀,比2020年最低点涨了20-30万吧,和2019价格差不多的,因为2020年上半年是跌的。挂牌价不能代表市场的真实价格。
其实非学区房也涨了很多了,很多挂牌价最近都是跳涨的,实际成交价并没有涨那么多。
 楼主| 发表于 2021-1-1 19:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
will0917 发表于 2021-01-01 07:50
没有那么夸张吧,链家12月份成交37平还是390万多呀,比2020年最低点涨了20-30万吧,和2019价格差不多的,因为2020年上半年是跌的。挂牌价不能代表市场的真实价格。
其实非学区房也涨了很多了,很多挂牌价最近都是跳涨的,实际成交价并没有涨那么多。

现在一天一个价,你12月份的价格还有什么用?
发表于 2021-1-2 13:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
12月份不才过去两天吗,你发贴时间不也是在12月份吗。链家上成交记录一般是签约后两星期才会显示,过两星期自己去查查成交记录吧。
发表于 2021-1-2 13:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
wingman 发表于 2020-12-30 09:48
操作对的。上东昌还不如房子卖掉上澧溪和北蔡

当时还没出来摇号,反正民办可以考的,如果晚买一年我就摇号前滩了,买了明珠没钱了
发表于 2021-1-3 16:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江杭州
周雷 发表于 2020-12-29 11:18
盛传浦东初中要划片,利好明珠

为什么划片会利好明珠呀
发表于 2021-1-4 11:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
jieshen8888 发表于 2020-12-30 09:29
三房540万,多少平?

68-75平之间
发表于 2021-1-4 11:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
太夸张了,东昌南校到底怎么样啊?
发表于 2021-1-4 13:03 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Max_妈妈 发表于 2021-1-4 11:48
太夸张了,东昌南校到底怎么样啊?

一所二流学校,被业主“雨心”夸上了天
发表于 2021-1-4 16:52 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Phrazy 发表于 2020-12-31 10:21
九村对口的是洋泾东,朱家滩对口东昌南

对呀,就这个意思……A+东昌南贵了25万~~现在这个时点,洋泾东比东昌南便宜已经不止25万
 楼主| 发表于 2021-1-4 18:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
will0917 发表于 2021-01-02 13:06
12月份不才过去两天吗,你发贴时间不也是在12月份吗。链家上成交记录一般是签约后两星期才会显示,过两星期自己去查查成交记录吧。

过去两天那就说明已经涨了两次价了
 楼主| 发表于 2021-1-4 18:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Max_妈妈 发表于 2021-01-04 11:48
太夸张了,东昌南校到底怎么样啊?

现在流行的几个公办初中学区房都是差不多的,没有本质区别,即使和二梯队的民办比也差距很大,这个不是重点,现在是民办要摇号,家长都想寻找确定性,能抓住啥是啥,照目前的趋势,不出政策的话,年后要600+了
发表于 2021-1-4 21:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
只能说不是菜中,比洋径东和很多挂牌XX分校强,今年预录成绩不错。后面政策变了,网上流传的数据参考意义不大了。关键的总体成绩,教委不准公布,各个学校真实水平未知。
发表于 2021-1-15 16:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
好爸坏爸 发表于 2020-12-30 20:47
洋泾和东昌本质也没啥区别

还没上学,不知道以后初中怎么办,走一步算一步吧
发表于 2021-1-15 18:45 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
年底房市普涨阿,感觉其他地方也都涨了
发表于 2021-1-16 11:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
一个月时间,明珠B一房从380到500,500感觉现在己经不够了啊啊啊,看房亲身经历的跳涨
发表于 2021-1-20 23:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
comm 发表于 2021-01-16 11:49
一个月时间,明珠B一房从380到500,500感觉现在己经不够了啊啊啊,看房亲身经历的跳涨

估计一个月之后600是门槛了 梅园都到730w了
发表于 2021-1-22 09:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
真的很夸张
发表于 2021-1-22 17:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
这波行情确实很猛,感觉六村涨得特别厉害
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