新政后，初中学区房为啥没降价啊？

比萨斜塔 · 发表于 2021-3-28 16:24

之前热门的初中学区房价格也没怎么降价啊，只是卖盘多了很多。难道降价需要时间？

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卢冬英 · 发表于 2021-3-29 15:22

周围个别热门初中，有的房源多了，个别想早点出掉的，降了点。

总体平稳。

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深海潜航 · 发表于 2021-3-29 15:22

学区房降了，非学区还不砸了。
哎，仇富不用损敌八百自伤一千三把

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深海潜航 · 发表于 2021-3-29 15:23

本帖最后由深海潜航于 2021-3-29 15:30 编辑

学区房凉不凉是成绩说话，不是政策结果预估说话
新学区房诞生是该学校兄弟学校的成绩，比如世外有徐汇世外，复附有杨浦的，
一个政策出来，结果不出来，是不会改初衷的，
想改变初中学区房价除非新的初中排名产生，从新排名再重排各初中房价，最早的排名应该是2027年，三届中考结束后，所以急啥

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didianan · 发表于 2021-3-29 15:24

再等等，再等等

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花开过半 · 发表于 2021-3-29 15:29

一般大家都是见到成绩才落泪，懂预期看趋势的没几个

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Dinglx0325 · 发表于 2021-3-29 15:29

感觉降价的幅度不会太大

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深海潜航 · 发表于 2021-3-29 15:31

花开过半发表于 2021-03-29 15:29
一般大家都是见到成绩才落泪，懂预期看趋势的没几个

预期只有上面知道，可房价只怕上面就没想动，反倒希望下限抬高。

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花开过半 · 发表于 2021-3-29 15:40

深海潜航发表于 2021-03-29 15:31
预期只有上面知道，可房价只怕上面就没想动，反倒希望下限抬高。

我还是很多时候都站你的，不过只要谈房价上的事情你这也回复太快了！
未来房价肯定要两级分化，有涨有跌的，任何事物发展到最后都是两级分化啊，涨的越涨，所以跌的才失血更加涨不起来，你也别一直多头到底，闭眼不看趋势。
不过话说最近松江的预期不错，涨势喜人啊

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深海潜航 · 发表于 2021-3-29 15:42

花开过半发表于 2021-03-29 15:40
我还是很多时候都站你的，不过只要谈房价上的事情你这也回复太快了！
未来房价肯定要两级分化，有涨有跌的，任何事物发展到最后都是两级分化啊，涨的越涨，所以跌的才失血更加涨不起来，你也别一直多头到底，闭眼不看趋势。
不过话说最近松江的预期不错，涨势喜人啊

三亚蒸桑拿中，这周都在三亚
两极分化对，但松江好也没九亭的事，还是打算走，打算提前还清徐汇贷款，好提前置换进市区，皖亭真是名副其实

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蘑菇头13 · 发表于 2021-3-29 15:43

降了一点点，但大降不大可能了

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Kaylee517 · 发表于 2021-3-29 15:45

要横盘一阵子吧

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美丽的撒哈拉 · 发表于 2021-3-29 15:46

公打压民办也就是摇号，但关键优质生源还是会大部分去摇，摇号比买学区方便不要太多，不出结果前都是有可能进的，而且民办可以报不止一个，所以，jyj是想打压民办，奈何家长有脚投票，因为后面又出了名额分配，这两届过去后，民办也有分配不香吗？

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花开过半 · 发表于 2021-3-29 15:52

深海潜航发表于 2021-03-29 15:42
三亚蒸桑拿中，这周都在三亚
两极分化对，但松江好也没九亭的事，还是打算走，打算提前还清徐汇贷款，好提前置换进市区，皖亭真是名副其实

嗯，这点我也挺你，松江是好，可是都是新城的，九亭有火车线发展不起来啊，可是你想去哪个市区啊，现在觉得市区也都是高位接盘，没有合适的！
在三亚真爽！还没去过海南的人好羡慕

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拉德姆 · 发表于 2021-3-29 15:55

二手房都是缓跌极升，明年再来看

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深海潜航 · 发表于 2021-3-29 16:08

花开过半发表于 2021-03-29 15:52
嗯，这点我也挺你，松江是好，可是都是新城的，九亭有火车线发展不起来啊，可是你想去哪个市区啊，现在觉得市区也都是高位接盘，没有合适的！
在三亚真爽！还没去过海南的人好羡慕

没想好，想给宝宝买个00-10年的闺房，内环内的。浦东浦西都在看，最好带点学区。

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哟哟哟 · 发表于 2021-3-29 16:09

感觉郊区和老破小再补涨

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sally333 · 发表于 2021-3-29 16:10

涨不涨还是看需求的

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adazha · 发表于 2021-3-29 16:14

学区房都刚入手，谁急了抛呢？现在没有炒房的，只有刚需，学区没了也不会轻易出手。还没用过学区难到卖学区入菜中吗？

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tonyzhang · 发表于 2021-3-29 16:28

有些刚入学的，一时半会也脱不了手，总之最近想接盘的要三思

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小汀 · 发表于 2021-3-29 16:39

听闻……中介说的，挂牌的多了。
之前看涨的某一流公办初中学区房，在新政以后有二三百套去中介那备案，只是没上架。
只描述事实，不做结论

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zydatc · 发表于 2021-3-29 16:42

本帖最后由 zydatc 于 2021-3-29 16:46 编辑

关心的平南X村，绿皮说出来降价的好几套了。最新的一套单价8.36

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小西西 · 发表于 2021-3-29 16:45

没有保底的风气好一点的学区房，摇不中你甘愿在菜中沉沦?

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jiqh · 发表于 2021-3-29 16:52

主要非学区房还在涨，学区房怎么可能降呢。玩相对的看问题，非学区房在涨，学区平稳，不久等于学区降了么

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深海潜航 · 发表于 2021-3-29 16:55

如果没有保底的学区房，到你家小升初了（初中学区房基本都在去小学前那基本都六年以上），要是民办被打趴下了，外招班被取缔了，政策依旧换汤不换药，到时你能甘心菜菜，可到时再买是无效的
可有初中学区房，你可以到那会再决定摇号还是对口，又不影响外招班三公录取，就算没用上还能当学区房卖
你是对政策有信心还是跟钱有仇？

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