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本帖最后由 vivi20121212 于 2017-12-4 17:38 编辑
新人第一次来发帖。不知道能不能碰到同命相连的家长。
去年还没开始愁学区房的事情,今年年初我和我老公突然意识到不换就来不及了,我们俩名下一套无贷款房子,一室一厅。
还有一套已还清贷款的大房子,大房子是十年前买的,我老公当时是主贷人,七年前就还清了贷款。
2016年11月底出的新政,认房也认贷,那会儿我们俩懵逼,都觉得换房子还早,也没关注过这些消息,所以并不知道。
今年2月份看了上师大附小的房子,6楼85平。
我们俩当时看了这个都觉得很喜欢,虽然6楼是硬伤,但是很喜欢一梯一户和露台,当时就定了要买的,以为卖了我们俩名下的再买就算首套,
当天交了20万定金,签了合同,当时我们俩还傻逼的认为是首套,中介更没有告知。过了几天才知道属于二套。
我们自己的一室一厅卖了271万,置换有点难,因为附加费用太高了,中介费+房产税+包装费,但是已经走到这一步,都不想再退了。
在双方父母的帮助下硬着头皮换,托关系找人做首套,现在我的小房子刚过户掉,学区房的35%首付也付掉,现在正在想办法申请贷款,
找的那个人跟我说,现在做首套很难很难,因为房龄太老,虽然是徐汇内环,但是地段属于B,
就算首套能做,房贷也只能批15年,基准利率。算一下,月供2万7................
我和我老公一直都没真正的自己还过房贷,这么多年一直是自住一套,收租一套,大房子租金10K+/月。
现在突然要月供2万7..................... |
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