在置换二套学区房的路上越来越迷茫

keidh · 发表于 2017-12-21 00:56

vivi20121212 发表于 2017-12-4 17:30
好久没登录了，给大家汇报个近况。经过10个月的折腾，终于在最近搞定了首套贷，拿到了产证，迁了户口。中间 ...

同在置换真心伤不起请教lz现在还能通路子做首套吗我们也是有贷款记录就一套房子贷款已还清

shilidi · 发表于 2017-12-21 11:16

vivi20121212 发表于 2017-12-4 17:30
好久没登录了，给大家汇报个近况。经过10个月的折腾，终于在最近搞定了首套贷，拿到了产证，迁了户口。中间 ...

请问怎么做首套啊？能透露下吗？

小洋Dad · 发表于 2017-12-22 07:21

做不了首套，只要公积金有记录，银行贷款有记录，就是二套，而且不能公基金贷款，只能商贷，上浮，10%

mukila · 发表于 2017-12-22 08:44

tommyliu119 发表于 2017-12-22 07:21
做不了首套，只要公积金有记录，银行贷款有记录，就是二套，而且不能公基金贷款，只能商贷，上浮，10%

谁告诉你二套不能公积金贷款?

小洋Dad · 发表于 2018-1-13 17:56

mukila 发表于 2017-12-22 08:44
谁告诉你二套不能公积金贷款?

我去交易中心的公积金贷款窗口问的

vicki2626 · 发表于 2018-2-7 09:02

tommyliu119 发表于 2018-1-13 17:56
我去交易中心的公积金贷款窗口问的

公积金贷款可以用两次的。

vivi20121212 · 发表于 2018-3-22 22:24

keidh 发表于 2017-12-21 00:56
同在置换真心伤不起请教lz现在还能通路子做首套吗我们也是有贷款记录就一套房子贷款已还清

好久没来论坛，我家首套做出来了。11月底拿到产证了

jayzyroro2016 · 发表于 2018-4-5 16:43

同情楼主，事已至此想办法继续下去吧。这事情感觉中介很不靠谱啊，基本买的时候中介应该都会帮忙搞这些的希望不要觉得我在说现成话。

justyre · 发表于 2018-4-8 19:56

spectre_ddx 发表于 2017-7-5 10:53
工行年限最松一点，房龄25年左右的房子，基本都能贷30年的。公积金适合买新一点的房子，老房子，贷公积金 ...

思路很好不过主要限制是商贷额度可能不够需要公积金贷款补点

马甲袋与小书包 · 发表于 2018-4-25 13:07

hynzxd 发表于 2017-6-14 16:41
想问问公积金怎么能达到这么高的？

25000基数缴纳，基础公积金就可以有这点，不需要补充。

不过会给25000基数的单位，我也很好奇&羡慕。。

七公子 · 发表于 2018-4-25 13:11

路过学习一下，

sarahla52099 · 发表于 2018-4-25 20:20

路过，打酱油

Runner · 发表于 2018-5-1 19:27

学习了，真的很艰难啊

幽幽兰 · 发表于 2019-4-26 08:20

现在买房子，月供至少也得1万好多，你们还有租金，还有公积金，现在买房的大部分人都是这么大的压力，还一段时间就习惯了，后面小孩子教育支出才要大

TOTORO · 发表于 2019-4-26 11:02

杏花微雨发表于 2017-06-14 16:46
其实你家年入45万可以cover33万房贷的啊，还有12万多出来，就算不够花，总不至于一点家底都没有吧。。省吃俭用几年就好了，工资也不见得都不涨

12W都不够入托呀

[徐汇] 在置换二套学区房的路上越来越迷茫